2. 考公考编
  3. 关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。 A、一宗房地产投资价值的高低，仅

关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。 A、一宗房地产投资价值的高低，仅

tikufree2020-05-20  80
问题 关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。A、一宗房地产投资价值的高低，仅受其当前租金或价值水平的影响 B、变现性差是指房地产在短期内变现的能力差，这与房地产资产的弱流动性特征密切相关 C、城市快速轨道交通线的建设，使沿线房地产资产由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，体现了房地产投资存在效益外溢和转移 D、房地产的不可移动性，导致了每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致 E、房地产不可移动性等特性的存在，使房地产投资很难避免政策调整所带来的影响
选项
答案CE
解析本题考查的是房地产投资的特性。选项A的正确表述为，一宗房地产投资价值的高低，不仅受其当前租金或价格水平的影响，而且与其所处区域的物业整体升值潜力及影响这种升值潜力的社会经济和环境等因素密切相关；选项B的正确表述为，变现性差是指房地产投资在短期内无损变现的能力差，这与房地产资产的弱流动性特征密歇相关；选项D的正确表述为，房地产的异质性，导致每宗房地产在市场上的地位和价值不可能一致。参见教材P8。
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