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  3. 某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物

某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物

tikufree2020-05-20  26
问题 某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为（）年。A、37B、40C、57D、60
选项
答案A
解析本题考查的是求取建筑物折旧应注意的问题。土地使用权早于建筑物经济寿命到期，并且到期国家无偿收回，则以土地使用权到期的时间计算总折旧年限。参见教材P327。
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