根据以下材料，回答69-74题借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的...

admin2020-12-24 65

问题根据以下材料，回答69-74题
借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折(5年以上贷款基准利率为4．9％)，二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。
若刘某名下无其他负债，刘某收入至少应达到（　　）元/月。

选项

答案

解析5834 商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月房产支出与收入比的计算公式为： (本次贷款的月还款额+月物业管理费)／月均收入所以，月均收入=(本次贷款的月还款额+月物业管理费)／50％=(2737+90X2)／50％=5834(元)。

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主要用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及还款计划，并为编制资产负债表提供依据的报表为（　　）。A.自有资金现金流量表B.利润表C.全部投资现金流量表D.

以下关于贷款意向阶段的注意事项，说法错误的是（　　）。A.对企业提交的经审计和未经审计的财务报表应区别对待B.对于新建项目，对其财务报表也应严格要求C.应认

下列做法中，不符合信贷档案管理原则和要求的是（　　）。A.将一个信贷项目形成的文件资料划分为信贷文件和信贷档案，分别管理B.任命直接经办贷款的信贷人员担任信贷

下列关于专项准备金的说法中错误的是（　　）。A.专项准备金是根据贷款风险分类结果，对不同类别的贷款根据其内在损失程度或历史损失概率计提的贷款损失准备金B.在计

下列关于借款人资金结构的表述正确的是（　　）。A.生产制造企业资产转换周期较长且稳定，更多需要的是短期资金B.季节性生产企业或贸易企业资产转换周期变化较大，对

下列各项中，不可认定为呆账的是（　　）。A.借款人和担保人依法宣告破产、关闭、解散或撤销，并终止法人资格，银行对借款和担保人进行追偿后，未能收回的债权B.借款

某银行最近推出一种新的贷款品种，该品种的利率每年根据通货膨胀率调整一次，则该贷款属于（　　）品种。A.固定利率B.浮动利率C.市场利率D.行业公定利率

公司信贷的借款人是指（　　）。A.经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的自然人B.经行政机关核准登记的企(事)业法人C.经行政机关核准登记的自然人D.

根据我国贷款五级分类制度，银行信贷资产分为（　　）五类。A.优秀、正常、次级、可疑、损失B.正常、关注、次级、可疑、损失C.优秀、关注、次级、可疑、损失D

根据《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)的规定，下列财产不可以抵押的是（　　）。A.抵押人依法有处分权的原材料、半成品、产品B.抵押人所有的机器、交

对期货市场价格发现的特点表述不正确的是（）。

整车货物运输相对于零担运输主要有以下（）特点。

如图所示结构，K截面弯矩为（各杆EI相同）（　　）。

剩余价值率与利润率的关系是（　　）。

根据《风景名胜区条例》的规定，我国风景名胜区包括()

关于胃运动的叙述，错误的是

下列（）边坡应进行边坡稳定性评价。 A.由于开挖或填筑形成并需要进行稳定性验

膀胱癌在病理上最重要的是 A.组织类型 B.分化程度 C.病变部位 D.

我国旅游饭店分为五个星级，即一星级、二星级、三星级、四星级、五星级（含白金五星级）。最低为一星级，最高为白金五星级饭店。

运用成本法评估某个在建工程的价值，即使该在建工程实际投入了较多费用，但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。()

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