关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有（　　）。A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 B.正在建造的建筑物不能用于抵押 C.以已

admin2020-12-24 43

问题关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有（　　）。

选项 A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B.正在建造的建筑物不能用于抵押
C.以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D.以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限

答案BCD

解析B项，正在建造的建筑物可以申请在建工程抵押。C项，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。D项，以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额为限。

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公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（　　）。A.保障房地产经纪人的利益B.提高房地产经纪人收集房源的积极性C.房地产经纪人获取更多信息D

外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（　　）。A.橱窗广告B.业务会议C.平面媒体广告

房地产经纪机构通过网站平台吸引和寻找购房（或承租）人时，其网站平台上房源信息的文字描述和图片质量应做到（　　）。A.文字标题醒目B.文字描述详尽C.关键词语

一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（　　），其竞争地位就越有利。A.环境绿化越广B.价位越低C.数量越多、类型越丰富、质量越高D.区域位置越优越

从某种程度上来讲，（　　）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量

房地产经纪人不能将已经（　　）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设

在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房

某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是（　　）法。A.分区公盘制B.私盘制C.公盘制

房地产经纪公司常用的宣传方式是（　　）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网

为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性

企业的财务风险主要体现在（　　）。 A．产品积压、存货周转率下降 B．对存货

虱传回归热肌肉疼痛最明显的部位是 A．大鱼际肌 B．胸大肌 C．肱三头肌

中老年肾病综合征常见病理类型是 A．微小病变型肾病 B．系膜增生性肾小球肾炎

按《建设工程质量管理条例》的规定,下列机电安装工程在正常使用条件下的最低保修期限

急性非结石性胆囊炎的特点有

鼓舞对于（）相当于（）对于捏造 A.士气--谎言B.打击--欺骗C.煽动

机动车行经交叉路口，不得超车。

业态组合定位需考虑的因素不包括（　　）。A、能聚集人气，形成商气B、要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C、要做到同业差异化、异业互补，

支持承包人工程索赔成立的基本条件有（）。A.合同履行过程中承包人没有违约行为B.索赔事件已造成承包人直接经济损失或工期延误C.索赔事件是因非承包人的原因引

某投资者请助理理财规划师为其制定基金投资计划，经过了解后发现该客户属于风险承受能力强、追求高回报的投资者，按基金的投资风格来说，适合该投资者基金类型的是()。A

关于房地产抵押的一般规定，下列说法错误的有（ ）。A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意 B.正在建造的建筑物不能用于抵押 C.以已

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