刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

admin2020-12-24 39

问题刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)

刘某出租房屋应缴纳的税为（）。

选项 A.营业税
B.房产税
C.契税
D.印花税

答案AB

解析AB两项，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税（营业税），按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，自2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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房源的动态性主要包括（　　）等方面。A.物业使用年限的更改B.物业使用范围的变动C.物业交易价格的变动D.物业保修期限的变动E.物业使用状态的变动

房源信息包括与委托出售房屋相关的相关信息，具体包括（　　）。A.房屋的实物状况信息B.权益状况信息C.区位状况信息D.房屋抵押信息E.房源委托人身份

从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

商铺按照（　　）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法

住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限

下列房源中，（　　）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库

长期摄入，能表现出原浆毒作用，干扰组织代谢及引起皮肤损害的重金属是

人民币现金归行的渠道主要有（　　）。

某公司技术人员为了搞技术革新，废寝忘食，夜以继日，积劳成疾，虽然技术革新取得了一

下列哪项不在中国地形的第二级阶梯上（　　）A.秦岭B.呼伦贝尔高原C.鄂尔多斯高原D.巴颜喀拉山

全口义齿修复时，采用功能性印模的目的是()A.能精确塑造出唇、颊、舌侧边缘与功能运动时的粘膜皱璧和系带间的吻合关系B.使印模组织面清晰C.使印模

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工程实践中，勘察工作也可以包括在设计施工总承包范围内，则环境保护的具体要求和气象资料由（　　）收集，地形、水文、地质资料由（　　）探明。A.发包人，承包人B

公证机构的办事原则不包括()。A:真实性原则B:法定与自愿相结合的原则C:回避原则D:合理性原则

理财规划师收集客户的信息时，不需要做的是()。A:对客户的财务信息要有充分了解B:对客户的财务信息、非财务信息都要有充分了解C:还要了解客户的期望目标D:

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