刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

admin2020-12-24 40

问题刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)

刘某出租房屋应缴纳的税为（）。

选项 A.营业税
B.房产税
C.契税
D.印花税

答案AB

解析AB两项，对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收增值税（营业税），按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。C项，契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。本案例中，没有发生房屋权属转移。D项，自2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

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商铺按照（　　）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法

住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限

下列房源中，（　　）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库

（97-100题共用题干）患者，男，42岁。症见左下肢皮色紫暗，抬高时苍白，

期权价格的决定因素有（）

患者，男，64岁。久咳久嗽，咳声低微，痰少而干，痰中带血，五心烦热。治疗应首选的

PM10是指悬浮在空气中，空气动力学当量直径()的颗粒物。

图示18电路中，I1=5A、I2=-1A、R1=5kΩ、R2=2kΩ、R3=3kΩ时，I3的电流为()A。A4B-4C6D-6

工程项目建成后，不可能像某些工业产品那样可以将其拆卸或解体检查内在质量，所以工程项目施工质量控制应强调（　）。A.质量验收B.施工方法的技术比选C.过程控制

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