2. 建筑工程
  3. 某幢旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地...

某幢旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地...

admin2020-12-24  62
问题 某幢旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。建筑物的经济寿命为50年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为46年。()
选项
答案对
解析非住宅建筑物经济寿命晚于土地使用期限而结束的，分为两种情况：①出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿。②出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回。对于上述第二种情况，应按照建筑物经济寿命减去其晚于土地使用期限的那部分寿命后的寿命计算建筑物折旧。据题意，是上述第二种情况，则计算建筑物折旧的经济寿命=50-4=46（年）。
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