下列关于商品房销售的说法正确的有（）。A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业可以在未解除

admin2020-12-24 41

问题下列关于商品房销售的说法正确的有（）。

选项 A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
E.商品住宅不得分割拆零销售

答案ADE

解析《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

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写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）A、竞争项目的分析B、房地产经纪人业务能力的判断C、市场发展态势分析D、区域写字楼市场分析E、使得综合效益最大化

销售准备中应对销售人员应进行的工作内容主要有（　　）。A、确定销售团队B、销售人员培训C、销售人员上岗考核D、销售人员奖励方案E、确定营销组织模式

销售人员销售的关键要点包括（　　）。A、对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业B、对不确定的信息不可信口雌黄C、对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。A、价目表B、购房须知C、项目楼书D、户型手册E、置业计划

下列资料中，（　　）是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等。A、宣传单张B、宣传展板C、折页D、销售导示牌E、户型手册

下列资料中，（　　）是将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取。A、户型手册B、置业计划C、宣传展板D、宣传单张E、销售导示牌

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借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（　　）A、借款人的身份证、户口本B、购买住房的商品房认购书C、借款人办理抵押房屋的保险单D、借款

购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（　　）。A、有效身份证明原件B、结婚证C、银行要求的资产证明D、认购书原件E、定金收据原件

急性腹痛诊断未明时，可以使用 A、针灸 B、解痉药 C、舒适体位

下列费用属于安装工程费的是（）。

下列选项中，关于国有土地上房屋征收的程序说法正确的是()。

结婚的条件中包括（　　）。

学习者如果把学习成败归因于自身内在因素，则学习结果不会对其自我意象产生影响。

有机磷农药中毒解救主要用A.硝酸毛果芸香碱B.溴化新斯的明C.加兰他敏D.碘解磷定E.盐酸美沙酮

脑血栓形成的最常见病因是A.高血压B.脑动脉粥样硬化C.各种脑动脉炎D.血压偏低E.红细胞增多症

由于某项目的建设，使得社会经济的某些方面受到影响，致使相关产品价格上升或下降，从而使某些单位或个人增加或减少了收入，由此发生的成本效益称为()。A.

（2018年）行政复议转送管辖必须具备的条件有（　　）。A.受转送机关必须是转送机关的上一级行政机关，且对该案件有管辖权B.转送机关必须是受转送机关的下一级行

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