下列关于商品房销售的说法正确的有（）。A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业可以在未解除

admin2020-12-24 65

问题下列关于商品房销售的说法正确的有（）。

选项 A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
E.商品住宅不得分割拆零销售

答案ADE

解析《商品房销售管理办法》规定，商品房销售中禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发（[2005]26号）中增加了新的规定：国务院根据《城市房地产管理法》第45条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

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写字楼与住宅销售最大的不同在于其（　　）。A、采取集中式开盘形式B、客户量相对较少C、集中上门可能性较低D、产品单位形态相对统一E、内部替代性不强

写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）A、竞争项目的分析B、房地产经纪人业务能力的判断C、市场发展态势分析D、区域写字楼市场分析E、使得综合效益最大化

销售准备中应对销售人员应进行的工作内容主要有（　　）。A、确定销售团队B、销售人员培训C、销售人员上岗考核D、销售人员奖励方案E、确定营销组织模式

销售人员销售的关键要点包括（　　）。A、对地段和未来的发展环境要叙述得具体、专业B、对不确定的信息不可信口雌黄C、对于冷静理性型的客户，一定要用质量打动客户

下列资料中，属于新建商品房销售文件的有（　　）。A、价目表B、购房须知C、项目楼书D、户型手册E、置业计划

下列资料中，（　　）是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等。A、宣传单张B、宣传展板C、折页D、销售导示牌E、户型手册

下列资料中，（　　）是将项目楼书上的核心卖点进一步提炼抽取。A、户型手册B、置业计划C、宣传展板D、宣传单张E、销售导示牌

下列关于新建商品房自然销售方式的表述，正确的有（　　）。A、开盘风险表现为热销盘客户会提前排队，维持秩序、解释规则所需的成本过高，容易引起客户情绪激化，风险较大

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交的材料有（　　）A、借款人的身份证、户口本B、购买住房的商品房认购书C、借款人办理抵押房屋的保险单D、借款

购买商品房办理抵押贷款手续时，需要提供的资料有（　　）。A、有效身份证明原件B、结婚证C、银行要求的资产证明D、认购书原件E、定金收据原件

半抗原具有下列哪项特性？（　　） A．具有免疫原性，无免疫反应性 B

（24-25题共用题干）患者男性，80岁，高血压病史20年。查心电图并绘制梯

磺胺类药物对于二氢叶酸合成酶的影响属于 A．反竞争抑制 B．底物抑制 C．

根据《证券法》的规定，下列选项中，属于股份有限公司申请股票上市应当符合的条件是（

师生关系中，最基本的关系是（　　）

2015年税收收入占一般公共预算收入比重最大的是：

用放射性标记物测定自然水体中的浮游植物光合作用固定的某元素要用“暗呼吸”法做校正

五花龙骨药材的鉴别特征是A.含氯化亚汞，为白色有光泽的鳞片或雪花状结晶，遇光色变黯B.含氯化亚汞，为白色雪花状结晶，气香C.不规则的块状，表面灰白色，夹有红、黄

反常呼吸常发生于A:单根肋骨多处骨折B:多根肋骨单处骨折C:多根肋骨多处骨折D:单根肋骨单处骨折E:胸壁软组织损伤

患者，男，30岁。黏液脓血便伴里急后重2年，诊断为溃疡性结肠炎。近1周腹痛加重伴发热入院治疗。护士遵医嘱为患者保留灌肠治疗，患者应采取的体位是A:右侧卧位B:

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