张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音...

admin2020-12-24 70

问题张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售其房屋，甲公司房地产经纪人李某对该房屋实地勘查后发现，该房屋所在区域治安良好，周边有重点大学、市级图书馆，音乐厅，体育馆，但该房屋室内装修陈旧，户型布局不合理，结合有关因素，向张某提出了该房屋的出售建议。

李某给出该房屋出售价格的建议时，应考虑的因素有（　　）。

选项 A.房屋室内装修状况
B.房屋所在区域治安状况
C.张某向甲公司支付佣金的高低
D.甲公司掌握的客源信息情况

答案AB

解析《房屋现场勘查表》是对房屋进行估价的重要参考资料，它包含了房地产经纪人在给出出售价格建议时所要考虑的因素：①物业坐落；②区域因素；③房屋状况；④装修情况及其他；⑤绘制交通位置图和标准房型图。此外，房地产经纪人还需了解房产所处市场行情，收集已成交的可比较房产交易信息，如同一地区、同样格局、同样面积、同样风格、同样的建筑时期的房产交易信息。A项属于装修状况及其他。B项属于物业管理范畴。

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航测像片调绘界线统一规定为右、下为直线，左、上为曲线，其主要目的是为()。A:避免偏离重叠中线B:不产生调绘漏洞C:有足够重叠区域D:保持调绘片美观

在专题地图表示方法中，能较好地反映制图区域某些点呈周期性现象的数量特征和变化的方法是()。A:等值线法B:定位图表法C:质底法D:范围法

境界是区域的范围线，包括政区境界和其他区域界线，地图上表示境界符号方法的说法不妥当的是()。A:地图上表示的境界符号均应连续不断地绘出，其符号的中心线位置保持不

在地形图上，量得A、B两点的高差为6.12m,A、B两点的实地距离为438m，则AB的坡度为()。A:1.4%B:3.7%C:5.1%D:8.8%

地图设计文件包括项目设计书、专业技术设计书。下列不属于地图设计文件内容的是()。A:制图区域概况和编图资料情况B:引用文件C:编制经费预算表D:地图出版销

分幅图的理论面积是指该幅图的()。A:图上面积B:改正后的图上面积C:实地面积D:改正后的实地面积

地图设计中选择比例尺不受()影响。A:制图区域大小B:图纸规格C:地图需要的精度D:制图区域的位置

某地位于东经130°40′30″，其所在的高斯投影6°投影带的中央子午线的经度为()。A:130°B:129°C:132°D:128°

地图设计中，制图区域分析的目的是()。A:着重了解制图区域中不重要的对象B:熟悉制图区域的地理特征，为设计合适的地图编绘指标提供帮助C:为地图制作工艺设计做

某点的大地坐标为N20.5°、E119.5°，按高斯投影3°带的分带投影，该点所在3°带的带号及其中央子午线经度分别为()。A:20，119°B:40，120

不属于轮状病毒特点的是 A、为RNA病毒，含11个片段 B、电镜下可见车轮

混凝土的运输能力应满足()的要求。

以下关于经济周期的说法中，不正确的是（）。 A.防守型行业主要依靠技术的进步

商业银行向关系人发放担保贷款的条件可以优于其他贷款人同类贷款的条件。()

()利用惯性原理，对企业人力资源需求总量进行预测。

在诱发同种免疫反应中免疫原性最强的细胞是

以下不属于产品信誉评价指标的是（　　）。A.产品的优质率B.产品的合格率C.市场占有率D.还本付息率

薪酬对企业的功能有()。A:保值增值功能B:改善经营绩效C:控制生产成本D:配置功能E:控制经营成本

根据企业国有资产法律制度的规定，国家出资企业发生的下列行为中，应当对相关资产进行评估的有()。A.以非货币资产对外投资B.以非货币资产偿还债务C.接受非国有

某公司的甲部门的收入为15000元，变动成本为10000元，可控固定成本为800元，不可控固定成本为1200元，则下列说法正确的有（）。A.边际贡献为

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以下不属于产品信誉评价指标的是（ ）。A.产品的优质率B.产品的合格率C.市场占有率D.还本付息率

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