就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其

tikufree2019-12-17 54

问题就收益性房地产而言，为合理选用或确定其净收益并客观评估其价值，往往要求估价师对其净收益同时给出（　）。

选项 A.较乐观的估计值B.较保守的估计值C.过高的估计值D.过低的估计值E.最可能的估计值

答案ABE

解析本题考查的是净收益测算应注意的问题。预测净收益时存在乐观估计、保守估计和最可能估计。选项CD的说法，过高或过低，这种说法本身就是错误的。

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