甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋,

tikufree2019-12-17  18

问题 甲将其所有的房屋出租给乙,双方口头约定租金为每年5万元,乙可以一直承租该房屋, 直至乙去世。房屋出租后的第二年,乙为了经营酒店,经甲同意,对该房屋进行了装修,共花费 6万元。一天晚上,一失控的汽车撞到该房屋,致使其临街的玻璃墙毁损,肇事司机驾车逃逸, 乙要求甲维修,甲拒绝,乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷,均欲解除合同,但就 如何解除意见不一。该租赁合同的性质如何?()A.附解除条件的合同 B.附延缓条件的合同C.附始期的合同 D.附终期的合同

选项

答案D

解析。注意期限与条件的区别,条件是不确定的偶然性事实,期限是确定的必然性事实。条件 之事实成就与否是不确定的,期限是肯定会到来的。始期,是使民事法律行为效力发生的期限。终期,是民事法 律行为效力终止的期限。
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