甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了...

admin2020-12-24 33

问题甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。
根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为（　　）元/m2。

选项 A、6865
B、6894
C、6903
D、6931

答案A

解析本题中，李某购买的住宅属于期房。在期房与现房同品质（包括位置、结构、设备、装修、环境和配套设施等方面相同）的情况下，期房价格低于现房价格。两者的关系为：。

则李某购买的住宅目前的市场价格为：

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关于外商投资建筑企业承揽工程的说法，正确的有（）。A.项目投资中外资少于50%，但因技术困难而不能由中国建筑企业独立实施，经国务院建设行政主管部门批准可以由外资

设计单位的安全责任包括（）。A.按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计B.提出防范安全生产事故的指导意见和措施建议C.对安全技术措施或专项施工方案进行审

根椐《工伤保险条例》，建筑施工企业职工有下列情况可以认定为工伤的有（）。A.出差途中，由于工作原因遭遇车祸受伤B.在施工现场斗殴受伤C.在施工现场因工作原因

关于建筑施工企业负责人带班检查的说法，正确的有（）。A.超过一定规模的危险性较大的分部分工程施工时，施工企业负责人应到工程现场进行带班值班B.工程出现险情时

根据《建筑法》，实施建设工程监理前，建设单位应当将委托的（），书面通知被监理的建筑施工企业。A.工程监理单位B.工程监理人员的名单C.工程监理权限D.工程

关于总承包单位与分包单位对建设工程承担质量责任的说法，正确的有（）。A.分包单位按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位及建设单位负责B.分包单位对分

关于申请领取施工许可证的说法，正确的有（）。A.应当委托监理的工程已委托监理后才能申请领取施工许可证B.领取施工许可证是确定建筑施工企业的前提条件C.法律、

关于项目经理的说法，正确的是（）。A.项目经理的权利来自于企业法人的授权B.施工项目可以设有项目经理C.项目经理具有相对独立的法人资格D.由项目经理签字的

关于评标的说法，正确的是（）。A.招标委员会可以向招标人征询确定中标人的意向B.招标项目设有标底的，可以投标报价是否接近标底作为中标条件C.评标委员会成员拒

关于施工企业资质序列的说法，正确的是（）。A.专业承包企业可以将所承接的专业工程再次分包给其他专业承包企业B.专业承包企业可以将所承接的劳务作业依法分包给劳务

（）是利用可燃气体在氧气中剧烈燃烧及被切割金属燃烧所产生的热量而实现连续切割的方

下列关于内部控制措施的表述，错误的是（）。 A．明确哪些是重要岗位，对重要岗

并联管道1、2．如图20所示。两管的直径相同，沿程阻力系数相同，长度L2=3L1

施工单位违反施工程序，导致一幢13层在建楼房倒塌，致使一名工人死亡，直接经济损失

下列招标投标行为，构成串通投标的有（）。

对脊髓侧角的描述错误的是()A.内有躯体和内脏神经元B.交感神经低级中枢C.仅存在于胸1至腰3脊髓节段D.属脊髓灰质

某县为加强社会治安综合治理，抽调人员成立治安巡逻大队。队员赵某在巡逻中发现甲、乙、丙、丁正在聚众赌博，争吵之中，赵某将甲戴上手铐带回县治安巡逻大队。事后,...

人在经历压力事件时，并不感到孤独、无助；这可能是（）。 (A)认知支持系统的作用（B)心理调节能力强 (C)社会支持系统的作用（D)压力适应能力强

自我意识比真实的自我对人的影响更大，这是()的观点。A:米德B:罗杰斯C:詹姆士D:马斯洛

关于动产交付的说法，错误的是（）。　　A.动产物权的转让，均自交付时发生效力。B.机动车物权的转让，未经登记，不得对抗善意第三人C.动产物权转让前，权

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