首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
共用题干 某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收入为1950万元,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。在房地产投资评估两个或两个以上
共用题干 某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收入为1950万元,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。在房地产投资评估两个或两个以上
admin
2020-12-24
24
问题
共用题干
某开发项目的总投资为1200万元,其年销售收入为1950万元,年销售税及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。
选项
在房地产投资评估两个或两个以上方案时,采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论,其主要原因是()。
A:计算方法和计算过程不同
B:计算方法对再投资利润率的假定不同
C:投资项目的投资规模不同
D:投资项目的类型不同
答案
BC
解析
91.投资利润率=(1950-410-1300)/1200=20%。
92.城市化水平分别为30%以下、30%-50%、50%-70%、70%以上时,人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上。
93.通常把“在市场调研获得一定资料的基础上,针对需要,运用已有的知识、经验和科学方法,对房地产企业和市场的未来发展趋势以及与之相关的营销环境因素进行分析和判断,从而为房地产企业的营销决策提供依据”,称为房地产市场预测。
94.出现题干所述的结论不一致的主要原因在于:(1)两个投资项目的投资规模不同;(2)上述两种计算方法对再投资利润率的假定不同。
95.地租的本质是一种超额报酬或收益。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/P16KKKKQ
相关试题推荐
索赔按目的不同,可以分为( )A.工期索赔B.承包人索赔C.费用索赔D.发包人索赔E.业主索赔
属于工程建设定额按照投资的费用性质分类的是( )A.建筑工程定额B.设备安装工程定额C.建筑安装工程费用定额D.预算定额E.投资估算指标
按照形成资产法,建设投资估算应包括( )A.固定资产费用B.无形资产费用C.流动资产费用D.预备费E.建设期利息
下列说法错误的是( )A.近5年内投标申请人应未曾与本项目的招标代理机构有任何的从属关系B.修改招标工程项目的规模及总金额。发生时,投标申请人只有达到修改后
下列关于资格审查的说法,错误的是( )。A.招标人将依据投标申请人的合同工程营业额(收入、净资产)和在建工程的未完成部分合同金额,对投标申请人做出财务能力评价
某永久性投资项目初始投资额为30万元,从第一年起,每年年末可产生净收益5万元,假设基准收益率为10%,则项目的净现值为( )万元。A.-5B.5C.10
根据监理信息的分类,下列各项功能中,属于监理信息系统中投资控制予系统的功能是( )。A.合同价与概算、预算、标底的对比分析B.合同执行情况的跟踪及处理C.
不属于合同特征的是( )A.合同是平等主体的自然人、法人、其他组织所实施的一种民事法律行为B.合同以设立、变更或终止民事权利义务关系为目的和宗旨C.合同是
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米、地上42万平方米),地下5层、地上121层,总投资额约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造...
某商业综合体工程,建筑面积约58万平方米(地下16万平方米、地上42万平方米),地下5层、地上121层,总投资额约160亿元。施工分为9个区段。该工程的造...
随机试题
下列不可以与药物发生非特异性结合的是 A.脂肪 B.血红蛋白 C.D.
近年来,我国工程造价管理呈现出( )的发展趋势。 A、国际化 B、信息化
有关插座安装技术要求,不正确的是( )。 A、一个房间内的插座宜由同一回路
禁止在公众媒介上刊登香烟广告并不能减少吸烟的年轻人的数量,因为他们早知道世界上有
当看跌期权的履约价格髙于相关期货价格时,该期权被称为()。A.实值期权B.虚值期权C.两平斯权D.欧式期权
通常,期限在1年以下(含1年)的国债为()。A.附息式国债B.贴现式国债C.流通国债D.记账式国债
在工程项目施工过程中,运用动态控制原理进行投资控制,投资的计划值和实际值比较是指()。 A.工程预算与工程概算的比较 B.工程合同价与工程...
某项目年初借款1000万元,年利率10%,准备在5年内还清。若采用运营期等额还本付息的方式,则第三年偿还的利息为()万元。A.65.60B.83.32
重点用能单位应当每年向管理节能工作的部门报送上年度的能源利用状况报告,能源利用状况的内容包括()A:能源消费情况B:能源利用效率C:节能目标设定情况D:节
以下理解人类行为与社会环境之间关系的说法中,正确的是()。A:处于一定社会环境中的人需要改变自己的行为以符合社会期待B:各年龄段人士所受社会环境的影响相同C