首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3...
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3...
admin
2020-12-24
17
问题
2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
2017年10月,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。
2.下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。
选项
A.甲、丙之间房屋租赁合同若未采用书面形式,则双方可随时终止租赁合同
B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
C.甲将该房屋租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同
D.若承租期间丙造成房屋毁损,则乙只能要求丙赔偿损失
E.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
答案
ABC
解析
(1)选项AB:租期为6个月以上的,应订立书面合同,未采用书面合同的租赁,视为不定期租赁,任何一方当事人可以随时解除合同;(2)选项CD:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同;(3)选项E:甲丙间合同不存在可撤销事由,不属于可撤销的合同。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/P3JKKKKQ
相关试题推荐
2012年7月1日,甲公司对外提供为期14个月的安装劳务,合同总收入580万元。2012年共发生劳务成本230万元,但无法可靠地估计该项劳务交易结果。若预...
下列关于国有资产产权界定的说法中,不正确的是()。A、产权指的就是财产的所有权B、界定国有资产产权旨在明晰产权归属,维护国有资产范围和其他产权主体的合法
某股票当前市场价格为20元,上一年度每股现金股利为2元,以后每年以4%的速度增长,该股票的预期投资收益率是()A.9.6%B.10%C.
下列法律事实中,属于事件的是()A地震B订立合同C依法纳税D.解除收养关系
下列各项中,属于融资租赁特征的是()A.租金总额较低B.租赁期限较短C.融资与融物相结合D.可任意中止租赁合同
张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是()A张某B商品房C甲房地产公司D.书面买卖合同
企业对外销售需要安装的商品,若安装属于销售合同的重要组成部分,则确认该商品销售收入的时点是:A:发出商品时B:商品安装完毕时C:收到商品销售货款时D:商品
下列各项中,属于融资租赁特征的是:A:租金总额较低B:租赁期限较短C:融资与融物相结合D:可任意中止租赁合同
使用支出法核算国民收入时,政府提供的保障性住房的购房支出应计入:A:投资B:居民个人消费C:政府购买D:净出口
张某向甲房地产公司购买一套商品房,双方签订了书面买卖合同。该买卖合同的客体是:A:张某B:商品房C:甲房地产公司D:书面买卖合同
随机试题
咀嚼肌的神经支配来自于() A.面神经颊支 B.面神经颧支 C.上颌神经
(1-2题共用备选答案) A.利尿排毒 B.血液净化 C.血液透析 D.
感光材料未经曝光,直接显影后产生的密度为 A.灰雾度 B.本底灰雾 C.最
县人民政府所在地镇的控制性详细规划,由()。
关于建设工程竣工结算审核,下列说法中正确的是()。
下列哪项不是异位妊娠的病因
联合国《儿童权利公约》的核心精神是( )。A.儿童权利最佳B.尊重儿童尊严C.尊重儿童观点与意见D.维护青少年的社会权利主体地位
港口与航道工程总承包一级资质企业可承担以下()工程项目的施工。A.护岸B.堆场道路及陆域构筑物C.船台D.水下地基及基础E.各类港口航道工程
油罐充水试验,应检查的试验内容有()。A.基础的沉降观测B.中央排水管的严密性C.浮顶及内浮面的升降试验及严密性D.罐底、罐壁、罐顶严密性试验
下列审计程序中,与营业收入的“发生”认定相关的有( )。A.检查应收账款的贷方发生额,以测试是否正常收到货款B.获取产品价目表,抽查售价是否符合价格政策C