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甲房地产开发公司将商品房预售给张某,预测面积110 ㎡,单位建筑面积价格5000
甲房地产开发公司将商品房预售给张某,预测面积110 ㎡,单位建筑面积价格5000
昕玥
2019-12-17
46
问题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某,预测面积110 ㎡,单位建筑面积价格5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100 ㎡,如买受人不退房,则甲公司应当返还张某( )元。
选项
A.50000B.67000C.83490D.100000
答案
C
解析
(1) 计算面积误差比。面积误差比= ( 实测面积- 预测面积)/ 预测面积× 100 %=(100-110)/110=-9.09%。(2)返还张某房价款。实测面积小于预测面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。(3)返还张某房价款=110×5000×3%+110×5000×6.09%×2=83490 元。
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