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甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业
甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业
tikufree
2019-12-17
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问题
甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店,并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内,甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源,虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高,但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量,甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。房源信息私盘制的缺点包括( )。
选项
A.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性B.工作效率低C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合,易导致交易失败D.经纪人存在“留盘”行为
答案
BC
解析
私盘制的缺点表现在不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下,当一个经纪人持有大量房源时可能出现精力不足无暇兼顾,这样使得房源信息的利用率大大下降,无法为委托业主提供及时的服务。此外,在房客源匹配上,该受托经纪人可能从利己角度出发优先考虑与自己的客源进行匹配,这样反而阻碍了与其他经纪人合作的顺畅,容易错失成交机会,降低成交的效率。
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