首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼,承租期为20年,前3年租金保
甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼,承租期为20年,前3年租金保
Freeti
2019-12-17
12
问题
甲公司承租了一栋建筑面积为10000㎡的旧商业大楼,承租期为20年,前3年租金保持不变,每年为600元/㎡,以后每年递增3%。该公司用1年时间,将该商业大楼装修改造成共有400个摊位的专业市场,装修改造费用共1000万元。装修改造完成后,公司计划将摊位出租,按年收取租金,前2年租金保持不变,以后每年递增5%。如果专业市场的运营费用为摊位年租金的40%,甲公司目标收益率为10%,装修改造费用在第1年年初一次性投入,其他收支均发生在年末(不考虑空置损失),请计算该公司达到目标收益率时,前2年平均每个摊位的最低年租金。
选项
答案
解析
本题为租赁物业经过装修改造后出租经营的模式。1.租赁旧商业大楼的租金支出(1)前3年每年租金为:600 10000=600(万元)(2)以后年度每年租金为:600 (1+3%)n-32.装修改造费用为1000万元3.出租收入(1)设前年租金每年总价为A万元(2)以后年度租金每年为A(1+5%)n-3[img]/upload/tiku/224/7226233_1.jpg[/img]公司达到目标收益率且年租金最低的情况,即为项目净现值为零时[img]/upload/tiku/224/7226233_1_1.jpg[/img]
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/P9LsKKKQ
相关试题推荐
患者,男性,34岁,公司经理。2周前出现低热,伴乏力、食欲差,因工作繁忙未诊治,
患者,女性,25岁,公司职员。平时工作紧张,常有疲乏、失眠。今晨工作时因面色苍白
患者,女性,21岁,公司白领。近日工作紧张,情绪低落,对周围事情淡漠。今日发现其
(三) 某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000
(三) 某综合楼一屋及二屋登记用途分别为零售商业、办公,一屋建筑面积为2000
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(二) 甲公司于2013年6月1日购买了某市旧城区一栋临街二层工业厂房,购买后
(一) 甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵
(一) 甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵
房地产抵押估价报告 估价项目名称:××股份有限公司位于××市××产业园××路×
随机试题
图3-18示一层框架在垂直荷载作用下的弯矩图,正确的是( )。 图3-1
走中国特色核安全之路 和平开发利用核能是世界各国的共同愿望,确保核安全是世
缺铁性贫血红细胞生成缺铁期的主要改变,正确的是
王某取得建造师资格证书后,因故未能在3年内申请注册,3年后受聘于某相关单位并申请
幼儿园课程内容是由( )决定的。
2015年11月18日习近平在亚太经合组织工商领导人峰会上的主旨演讲中指出,要解
(),只揭示经济现实内在的构成因素及因素间的普遍联系,归纳概括现象的本质及其运
区域性淋巴结转移率最低的是A.鳞状细胞癌B.基底细胞癌C.未分化癌D.腺上皮癌E.淋巴上皮癌
学生看书时,常常一边阅读一边在重点文字下边划线,这种学习策略是( )。A.复述策略B.精细加工策略C.组织策略D.元认知策略
夏燕、贾枢和郑薇三个同学一起去旅游。为了照相方便,每个人拿的是同学的相机,背的是另一个同学的包。 如果背着郑薇包的人拿的是贾枢的相机,那么以下哪项为真?()