2. 金融经济
  3. 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

admin2020-12-24  40
问题 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租 金的40%。
采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（ ）。
选项 A. 土地取得成本
B.后续开发建设的必要支出
C.已投入的开发建设成本
D.后续开发建设应获得的正常利润
答案BD
解析应用假设开发法评估时，在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续 建成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-续建投资利润-取得在建工程的税费。
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