某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

admin2020-12-24 33

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用为毛租金的40%。
采用假设开发法评估该在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。

选项 A. 土地取得成本
B.后续开发建设的必要支出
C.已投入的开发建设成本
D.后续开发建设应获得的正常利润

答案BD

解析应用假设开发法评估时，在建工程价值=续建完成后的房地产价值-续建成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-续建投资利润-取得在建工程的税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/PF6KKKKQ

相关试题推荐

随机试题

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

下列筹资方式中可降低企业负债比率的是()。A:长期借款B:短期借款C:发行股票D:发行债券

我国进口设备时，若采用装运港船上交货价方式，卖方的责任是()。A:负责租船和订舱，支付运费B:负责办理保险及支付保险费C:办理在目的港的进口手续D:负责货

某投资项目现时点投资2000万元，第一年年末投资1500万元，第二年年末投入使用，使用后每年年末的净收益为900万元，运营期为6年，6年后净残值为零，若i...

建设工程造价是指()。A:建设项目进行固定资产再生产的费用B:建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用C:建筑安装工程费用D:建设项目的全寿命

采用综合单价法时，当各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例大于本地区原费用定额测算所选典型工程中的相应比例时，可采用以()为基数计算分项工程的...

共用题干某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500...

共用题干某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用...

共用题干某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用...

共用题干某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息...

在下列费用中，应列入建安工程直接费中人工日工资综合单价的有()。A:生产工人劳动保护费B:生产工人辅助工资C:生产工人退休工资D:生产工人福利费E:生产

在使用微波消解法进行化妆品样品的预处理时，以下注意事项哪项是不必需的或是原则性错

以下针对信息系统安全的说法中，（）是错误的。

关于2009年3月份各种车型销量在总销量中所占比重的描述，以下正确的是：（）

同一类型（或者同一厂家）的多台设备可以合并使用一张验收标准卡。

某市甲乙丙三个区的流感发病率分别是40％，30％，20％，三个区的人口数分别是1

B

下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是()。

绩效管理的重心是()

下列各项中，哪些是郭守敬的事迹？()①写成《梦溪笔谈》②算出一年的时长为365.2425天③编成《授时历》④主持全国范围内的天文测量A.①②B.①③C.

宋代大诗人苏轼曾作《琴诗》，诗中写道：“若言琴上有琴声，放在匣中何不鸣？若言声在指头上，何不于君指上听？”其中蕴含的哲学道理是()。A.事物现象与本质的辩证关系

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预 计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

下列筹资方式中可降低企业负债比率的是()。A:长期借款B:短期借款C:发行股票D:发行债券

我国进口设备时，若采用装运港船上交货价方式，卖方的责任是()。A:负责租船和订舱，支付运费B:负责办理保险及支付保险费C:办理在目的港的进口手续D:负责货

某投资项目现时点投资2000万元，第一年年末投资1500万元，第二年年末投入使用，使用后每年年末的净收益为900万元，运营期为6年，6年后净残值为零，若i...

建设工程造价是指()。A:建设项目进行固定资产再生产的费用B:建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用C:建筑安装工程费用D:建设项目的全寿命

采用综合单价法时，当各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例大于本地区原费用定额测算所选典型工程中的相应比例时，可采用以()为基数计算分项工程的...

共用题干 某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500...

共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用...

共用题干 某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用...

共用题干 某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息...

在下列费用中，应列入建安工程直接费中人工日工资综合单价的有()。A:生产工人劳动保护费B:生产工人辅助工资C:生产工人退休工资D:生产工人福利费E:生产

在使用微波消解法进行化妆品样品的预处理时，以下注意事项哪项是不必需的或是原则性错

以下针对信息系统安全的说法中，（）是错误的。

关于2009年3月份各种车型销量在总销量中所占比重的描述，以下正确的是：（）

同一类型（或者同一厂家）的多台设备可以合并使用一张验收标准卡。

某市甲乙丙三个区的流感发病率分别是40％，30％，20％，三个区的人口数分别是1

B

下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是()。

绩效管理的重心是()

下列各项中，哪些是郭守敬的事迹？()①写成《梦溪笔谈》②算出一年的时长为365.2425天③编成《授时历》④主持全国范围内的天文测量A.①②B.①③C.

宋代大诗人苏轼曾作《琴诗》，诗中写道：“若言琴上有琴声，放在匣中何不鸣？若言声在指头上，何不于君指上听？”其中蕴含的哲学道理是()。A.事物现象与本质的辩证关系

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为50元/平方米，出租率为90%,运营费用...

共用题干某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500...

共用题干某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用...

共用题干某公司有一台设备甲购于三年前，原值为60000元，预计净残值率10%，规定的使用年限为6年，采用平均年限法提取折旧，从目前的情况看至少还能使用...

共用题干某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息...