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财务会计
下列制度政策的调整,在其他因素不变的情况下,会导致房地产价格下降的有()。
下列制度政策的调整,在其他因素不变的情况下,会导致房地产价格下降的有()。
免费考试题库
2019-12-17
44
问题
下列制度政策的调整,在其他因素不变的情况下,会导致房地产价格下降的有()。
选项
A:提高购房最低首付款比例B:在卖方市场的情况下,增加房地产开发环节的税收C:在买方市场的情况下,减少卖方的税收D:减少房地产开发用地的供应量E:建立严格的交易管理制度遏制房地产投机
答案
ACE
解析
本题考查的是影响房地产价格的制度政策因素。提高最低首付款比例,上调购房贷款利率,会降低购房支付能力、提高购房门槛,从而会减少商品房需求,进而会使商品房价格下降;反之,会使商品房价格上涨。卖方市场(供不应求),增加开发环节的税收使房地产价格上涨;买方市场,减少卖方的税收,使价格下降。抑制房地产价格的措施是多种多样的,它们导致房地产价格下降的速度和幅度不尽相同,这些措施主要有:(1)政府在房地产价格上涨过快时通过增加土地供应或者加大、加快房屋建设,以增加房地产供给,从而平抑房地产价格;(2)规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价;(3)制定最高限价,规定出售房地产的价格不得突破此价格;一一限价商品房;(4)建立一套房地产交易管理制度,遏制房地产投机炒作。此外,还可以采取税收、金融等政策来稳定或抑制房地产价格。
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