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  3. 某办公楼工程主楼尚未完工，因业主出租需要未经验收即投入使用。使用中发现因施工原因

某办公楼工程主楼尚未完工，因业主出租需要未经验收即投入使用。使用中发现因施工原因

免费考试题库2019-12-17  40
问题 某办公楼工程主楼尚未完工，因业主出租需要未经验收即投入使用。使用中发现因施工原因致使某承重墙局部因地基下沉而开裂，则承担此项责任的应当是()。
选项 A.设计单位B.施工单位C.建设单位D.承租人
答案B
解析2019版教材P323据此，建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都有义务进行修复或返修。但是，对于非施工单位原因出现的质量问题或质量缺陷，其返修的费用和造成的损失是应由责任方承担。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第13条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。
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