首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
2014年1月,A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元,2...
2014年1月,A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元,2...
admin
2020-12-24
11
问题
2014年1月,A房地产开发公司征用B乡基本农田以外的耕地25hm2,拟建一经济适用住房小区,支付土地补偿费和安置补助费、青苗补偿费等共计2000万元,2014年6月A公司将项目整体转让给C公司,C公司通过市场分析后,决定调整开发方案,即拿出5hm2的土地用于开发商品住宅,其余仍用于经济适用住房的开发,并按规定补交了800万元的地价。C公司采取先建商品住宅的方式开发,当商品住宅建设一段时间后,C公司用在建工程(建筑物的价值约为3000万元)作抵押从甲建行获得了一部分资金,2014年9月,C公司开始预售该商品住宅。2015年6月,王某从C公司手中购得一套经济适用住房。
公司预售商品住宅,除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外,还需要提供( )。
选项
A.建设工程规划许可证
B.投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C.商品房预售方案
D.银行的同意出售的书面证明
答案
ABD
解析
《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当符合下列条件:①已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;②持有建设工程规划许可证;③按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。C项,商品房预售方案是在申请商品房预售许可时,提交的材料。D项,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。本案例中,C公司用在建工程设立了抵押权,该工程建成后预售,除具备商品房预售的条件外,还应该征得其贷款银行的同意。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/PQMaKKKQ
相关试题推荐
购房者在签订住房抵押贷款合同时,应注明( )等监督权。A、估价机构的选择B、拍卖底价的认可C、公告发布D、招标活动的参与E、按时付款给业主
购房相关税费一般包括( ),以及其他当地政府要求缴纳的相关税费。A、土地使用费B、契税C、印花税D、抵押登记费E、房地产交易费
房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询,注意防范抵押贷款的( )风险。A、房屋贬值B、无法实现交换C、购房者
房地产项目在销售前,需要对销售现场进行包装,其目的是为了将( )传递给客户。A、项目的质量品质B、服务体验C、项目的形象定位D、建筑风格E、房企品牌影
房地产项目定位中属于客户定位要回答的问题有( )。A、房地产项目针对哪些不同的消费群体B、如何让消费者理解产品的内涵C、如何让消费者对项目产生认同感而发生
房地产经纪人在新建商品房销售前,接受项目培训的主要内容有( )。A、房地产市场状况B、房地产经纪人的工作流程C、项目规划设计D、园林规划设计E、户型设
房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前,必须将( )、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。A、认购书的签订B、交易程
对新建商品房销售人员上岗考核的内容通常有( )。A、项目竞争对手的情况B、项目开发企业的相关背景C、项目销售接待流程D、房地产经济学知识E、项目销售口
一般商业地产项目的市场调研分为( )等方面。A、经济环境研究B、城市商圈调查C、商业消费者行为调查D、关联性在建商业地产项目调查E、城市及区域土地利用
房地产销售人员在上岗前需进行市场调查,了解( )等相关的情况。A、市场情况B、客户购买动机C、客户来源D、城市规划E、片区配套
随机试题
患者,男,35岁。午间食涮羊肉1斤,午后脘腹胀痛,嗳腐吐酸,恶心欲吐。宜选炒山楂
在技术设计实施前,承担设计任务的单位或部门的()对测绘技术设计进行策划,并对整
赵亮为备考音乐学院,每晚9~11点在家练习架子鼓。楼下老张夫妇不堪其扰,多次与赵
A、B、C、D四个工程队修建一条马路,A、B合作可用8天完成,A、C或
经营安全状况分析包括()。 A.安全余额B.销售额平衡点C.经营安全率D.
下图为砂土的颗粒级配曲线,属于下列()类。 A.a线级配良好,b线级配不良,c线级配不连续 B.a线级配不连续,b线级配良好,c线级配不良 ...
所谓针对性是指导游人员从游客的实际情况出发,()地进行导游讲解。A.因人而异B.因时制宜C.因地制宜D.有的放矢E.收放自如
纳税义务人的义务主要是按税法规定办理税务登记、进行纳税申报、()和依法缴纳税款等。A:接受财务处理B:接受财务检查C:进行资产清理D:接受税务检查
Theworkersfinallycalledoffthestrikeafterthegovernmentmadethepromi...
采用马尔科夫分析方法预测企业内部人力资源供给的关键是()。A:确定具体岗位的工作职责B:确定岗位人员转移矩阵表C:吸纳与综合众多专家的意见D:确定商业要素