甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年 5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金 1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙...

admin2020-12-24 41

问题甲将自有之房屋2间租给乙，租期自1999年 5月1日至2000年5月1日，租金每月1日支付，租金 1000元/月。乙每月均按时交租，2000年3月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。3月5日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。下列说法正确的是:（ )
A.乙应搬出房屋，甲不得以与乙的租赁合同对抗新所有人丙
B.乙应搬出房屋，因其迟延交付租金已构成违约
C.乙应搬出房屋,但可以要求甲承担违约责任
D.乙不应搬出房屋,因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

选项

答案D

解析。本题涉及迟延支付租金的法律后果及买卖不破租赁的适用问题。依《合同法》第227条的规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本题中，乙迟延支付租金仅为4天，且甲未要求乙在合理期限内支付，出租人甲不享有合同解除权，故甲与乙之间的合同仍为有效合同。乙的行为虽为违约行为，但甲只可要求赔偿损失，而不能径行合同解除权。既然甲与乙之间的合同有效，依据买卖不破租赁的原理，该合同的效力可约束新的买受人丙，故ABC选项错误，D选项正确。

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被广泛用来监测一国的增长情况的指标是（）。A.名义GDPB.实际GDPC.向国外的要素支付D.潜在GDP

需求的构成要素包括（　　）A.消费者有购买意愿B.替代品的价格上升预期价格下降C.预期价格下降D.互补商品价格上升E.消费者具有支付能力

短期资本流动是指期限在1年或1年以内即期支付的资本流动，主要包括（　　）A.贸易资本流动B.投机性资本流动C.银行资金调拨D.保值性资本流动E.国际证券

关于税收的说法中，错误的是（　　）A.税收不是由纳税主体按照个人意志自愿缴纳B.税收不是按照征税主体随意征税C.税收直接向具体纳税人返还或支付报酬D.税收

被广泛用来监测一国经济增长情况的是（　　）A.名义GDPB.实际GDPC.向国外的要素支付D.潜在GDP

下列选项中，属于财政政策手段的有（　）。A、税收B、国债C、资源配置D、赤字E、转移支付

下列选项中关于需求的说法，正确的是（）A.需求是消费者愿意购买某种商品的意愿B.需求是消费者能够购买某种商品的能力C.需求是消费者对某种商品进行支付的能力

国内生产总值（GDP)的收入法统计核算公式是（）。A.GDP=第一产业增加值+第二产业增加值+第三产业增加值B.GDP=工资+租金+利息+利润+折旧+间

关于投资的决定，说法错误的是（　）。A、企业进行投资的目的在于预期可以获得利润B、投资的边际收益是企业期望获得的预期收益C、投资的边际成本是筹措资金必须支付

我国超大城市常采用的落户限制不包括（　）。A、留学归国B、购买房屋C、投资纳税D、积分制

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，影响

发行人将相关信息披露文件送中央国债登记结算有限责任公司的，通过（）披露。

阅读以下关于“如何突出地域性特点——因地制宜发展农业”的课堂教学，回答问题。

“优先发展公共交通”的指导思想是要在城市客运系统中把公共交通作为主体，其目标是（

在海产品中，大量存在的致病菌是A.沙门菌B.葡萄球菌C.变形杆菌D.副溶血性弧菌E.致病性大肠埃希菌

教学是一个特殊的认识过程，其特殊性主要表现在（）(易错)A.认识的间接性B.认识的交往性C.认识的教育性D.认识的差异性E.认识需要教师的指导

与干漆炭不能放于同一斗谱的是A.山药B.炙甘草C.菟丝子D.蛇床子E.血余炭

关于在文物保护单位保护范围和建设控制地带内从事建设活动的说法，正确的是（）。A、文物保护单位的保护范围内及其周边的一定区域不得进行爆破作业B、在全国重点文物

不同研究方法收集的资料也存在着不同的特点，关于定量研究和定性研究收集的资料，下列表述正确的是（）。A.定量研究主要获取描述性的信息B.定性研究主要分析可操作

下列各项业务中，应征收契税的是（）。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D

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与干漆炭不能放于同一斗谱的是A.山药B.炙甘草C.菟丝子D.蛇床子E.血余炭

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