程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月...

admin2020-12-24 95

问题程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。

《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。

选项 A.15日
B.30日
C.20日
D.90日

答案B

解析房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

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在区域写字楼市场供应状况分析项目中，竞争项目分析的内容有（　　）。A、入市时间B、市场定位C、区域属性D、销售量E、销售价格

新建商品房中住宅项目价格的制定需要通过（　　）、推售安排等主要步骤完成。A、市场调研B、价目表形成及验证C、推导核心均价D、确定价格策略及方法E、销售执

新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。A、价格须知B、产权登记须知C、购房须知D、购房相关税费须知E、抵押贷款须知

写字楼项目的市场分析的内容包括（　　）A、竞争项目的分析B、房地产经纪人业务能力的判断C、市场发展态势分析D、区域写字楼市场分析E、使得综合效益最大化

写字楼项目的商业权益有（　　）。A、经营者权益B、投资者权益C、开发商权益D、消费者权益E、后期管理者权益

下列选项中，属于分析写字楼项目指标分析的有（　　）、地块内部状况等。A、占地面积B、容积率C、建筑密度D、建筑限高E、高尔夫球场

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购房者在签订住房抵押贷款合同时，应注明（　　）等监督权。A、估价机构的选择B、拍卖底价的认可C、公告发布D、招标活动的参与E、按时付款给业主

根据谈话获取的有效信息，量体裁衣为客户推荐符合其需求的产品。这里的有效信息包括客户告知销售人员的（　　）等。A、接受价格B、家庭情况C、目前的居住情况D、

房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装，其目的是为了将（　　）传递给客户。A、项目的质量品质B、服务体验C、项目的形象定位D、建筑风格E、房企品牌影

商业银行内部控制管理职能部门是商业银行内部控制的（）防线。[2016年5月真题]

泰勒所倡导的科学管理理论认为()。 A．要挑选一流的工人承担岗位工作 B．

明确项目周期以及各个阶段的任务，有利于建立科学的（）体系。[2004年真题]

某化肥厂向附近一小河排放工业废水，受该厂污染的河水流入村民承包的农田，造成农作物

依据《涉外调查管理办法》第十一条的规定，申请涉外调查许可证的机构，应当具备（

技术规范在法律上被确认后，就成为（　　）。 A.习惯规范 B.技术法规 C

不能体现教师的工作绩效体现在A.业务水平B.敬业态度C.社会服务意识D.教书育人的水平

通过杜邦恒等式，我们可以看到一家企业的盈利能力并非取决于（）。A、企业的销售利润率B、企业的销售总额C、企业的财务杠杆D、使用资产的效率

桑白皮、葶苈子皆治的病证是A:咳喘胸痛B:咳喘便秘C:咳喘水肿D:咳喘呕吐E:咳喘泄泻

具体项目机会研究比一般机会研究较为深入、具体，需要对()以及需要的投入和可能的产出等方面进行准备性的调查、研究和分析。A:市场需求B:资源条件C:发展趋势

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技术规范在法律上被确认后，就成为（ ）。 A.习惯规范 B.技术法规 C

不能体现教师的工作绩效体现在A.业务水平B.敬业态度C.社会服务意识D.教书育人的水平

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