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  3. 关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。[2012年真题] A、租赁期限不得

关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。[2012年真题] A、租赁期限不得

Freeti2020-05-20  64
问题 关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。[2012年真题]A、租赁期限不得超过20年B、租赁期限可以超过20年C、租赁期限超过20年的，合同无效D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式
选项
答案AE
解析租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。
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