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某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/m2,出租的年末
Freeti
2019-12-17
19
问题
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为3300元/m<sup>2</sup>,出租的年末净收益为330元/m<sup>2</sup>。假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格为()元/m<sup>2</sup>。
选项
A:2768B:2789C:2865D:2934
答案
D
解析
期房价格与现房价格之间的关系是:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期房出租的净收益的折现值-风险补偿。结合题意可得:期房目前的价格V=3300-330/(1+10%)-3300*2%=2934(元/m<sup>2</sup>)。
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