某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发

shuhaiku2019-12-17  16

问题   某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈,甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况,甲公司开展了市场调查和市场分析,并结合该地块现有状况,对拟开发的写字楼进行了定位。为了掌握写字楼供应状况,甲公司需要分析的内容有(  )。

选项 A.竞争写字楼档次B.竞争写字楼类型C.竞争写字楼价格D.竞争写字楼客户

答案ABC

解析区域写字楼市场供应状况分析项目有:①产品档次,包括建筑设计合理性、软硬件配置水平等;②产品类型,包括纯写字楼、商务公寓、LOFT;③供应量,包括预估市场总供应量、细分不同产品类型供应量;④竞争项目分析,包括市场定位、入市时间、销售量、销售价格等。
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