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甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积
甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积
天天题库
2019-12-17
38
问题
甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积率5,按计划开发建设写字楼,2018年6月9日,该在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可,但该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖。乙房地产开发公司有意参加竞买,计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成,室内外装饰装修和设备重新设计施工,为此委托丙房地产估价机构评估竞买价格。丙估价机构选用了假设开发法,采用比较法和收益法对办公用房的开发完成后市场价值进行评估,如果测算的收益价格偏高,则该在建工程开发完成后的价值的确定应( )。
选项
A.简单算术平均值得到最后结果 B.加权平均,收益法权重小于比较法 C.加权平均,收益法权重大于比较法 D.根据市场分析,不考虑比较法的影响
答案
C
解析
甲房地产公司2016年12月10日,竞拍获得某市莲花山区3000m2的土地,容积率5,按计划开发建设写字楼,2018年6月9日,该在建工程已取得出让国有土地使用证及各项规划建设许可,但该在建工程因债务纠纷拟被人民法院拍卖。乙房地产开发公司有意参加竞买,计划竞得后将主体工程和室外附属工程按照原规划续建完成,室内外装饰装修和设备重新设计施工,为此委托丙房地产估价机构评估竞买价格。
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