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李某购买的一套商品房,合同约定面积为120m2,价格为6000元/m2,且未约定面积误差处理方式。该套商品房最终产权登记面积为128m2,根据有关规定,该...
李某购买的一套商品房,合同约定面积为120m2,价格为6000元/m2,且未约定面积误差处理方式。该套商品房最终产权登记面积为128m2,根据有关规定,该...
admin
2020-12-24
32
问题
李某购买的一套商品房,合同约定面积为120m
2
,价格为6000元/m
2
,且未约定面积误差处理方式。该套商品房最终产权登记面积为128m
2
,根据有关规定,该套商品房最后结算的房价款为()万元。
选项
A:72.00
B:74.16
C:75.21
D:76.80
答案
B
解析
(1)面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积*100%=(128-120)/120=6.67%。(2)根据面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%之内(含3%)的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担,产权归买受人。120*(1+3%)*6000=74.16(万元)。因此,正确答案为B。
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