下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。A、房地产公司出租高档住宅 B、县城居民个人之间互换自有居住用房屋 C、非营利的慈善组织将合作建造的

admin2020-12-24  24

问题 下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。

选项 A、房地产公司出租高档住宅
B、县城居民个人之间互换自有居住用房屋
C、非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D、房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

答案C

解析选项A、D,没有发生产权转移,不属于土地增值税的征税范围,不征收土地增值税。选项B,对个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。选项C,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后分房自用的,暂免征收土地增值税。但是,建成后转让的,属于征收土地增值税的范围,应计算缴纳土地增值税。 【该题针对“土地增值税的征税范围”知识点进行考核】
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