2. 财务会计
  3. 下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。A、房地产公司出租高档住宅 B、县城居民个人之间互换自有居住用房屋 C、非营利的慈善组织将合作建造的

下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。A、房地产公司出租高档住宅 B、县城居民个人之间互换自有居住用房屋 C、非营利的慈善组织将合作建造的

admin2020-12-24  25
问题 下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。
选项 A、房地产公司出租高档住宅
B、县城居民个人之间互换自有居住用房屋
C、非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
答案C
解析选项A、D，没有发生产权转移，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税。选项B，对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。选项C，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用的，暂免征收土地增值税。但是，建成后转让的，属于征收土地增值税的范围，应计算缴纳土地增值税。 【该题针对“土地增值税的征税范围”知识点进行考核】
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