首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同...
admin
2020-12-24
59
问题
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务,万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源,因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来,万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定:万小姐接受委托,代理张先生购买一间办公用房,但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕疵,万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功,只收取佣金5000元;代理成功后,佣金按成交价格的2.
3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源,并与拟家公司签订房屋买卖合同,合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生,转让价格为90万元,其中80万元支付给甲公司,余下10万元万小姐收取1.
8万元佣金,8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.
07万元的佣金后,在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中,发现其购买的办公用房原来已由甲公司办理了抵押登记,担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款,该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。
下列关于万达公司与张先生订立的房屋买卖经纪合同的表述中,正确的为( )。
选项
A.代理不成功,不该收取5000元佣金
B.代理不成功,可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定万达公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕疵不承担责任但万小姐应承担责任
D.代理不成功,经纪机构不应收取任何费用
答案
A
解析
房地产经纪服务实行明码标价制度,不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取,并开具合法票据。房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的,不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用,可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付;房地产经纪服务合同未约定的,不得要求委托人支付。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/Q0paKKKQ
相关试题推荐
会导致房地产价格上涨的因素有()。A.人口增加B.建筑材料价格下降C.利率下降D.国际购房投资流入E.增加买方的交易税
以下关于对房地产价格影响的说法中,正确的有()。A.修建铁路会使得房地产价格增值B.通常情况下楼层比朝向对价格的影响大C.有些因素对房地产价格的影响与时
根据各种影响房地产价格因素自身的性质,可以将影响房地产价格的因素分为()。A.心理因素B.物价因素C.交通因素D.人口因素E.政治因素
从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分,可将房地产价格分为()。A.市场调节价B.政府定价C.政府指导价D.基准地价E.标定地价
在新建商品房销售中出现的一组房地产价格包括()。A.成交价B.起价C.差价D.标价E.均价
为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金是指()。A.抵押价值B.保险价值C.征收价值D.计税价值
房地产价格中,买卖双方一般会围绕着()进行讨价还价。A.起价B.均价C.成交价D.表格价
房地产的()一般不能反映房地产价格水平的高低。A.总价格B.单位价格C.楼面地价D.实际价格
商品房买卖合同中写明的价格一般就是()。A.起价B.标价C.均价D.成交价
某宗房地产占地面积为4000m2,容积率为5,土地单价为3000元/m2,建筑覆盖率为35%,则其楼面地价为()元/m2。A.600B.1050C.30
随机试题
有关核小体的叙述不正确的是()。 A.核小体是染色质的结构单位 B.核心部分
()被称为“西方福利国家的蓝图”。
人本治疗模式认为人的本质是好的,人具有发挥自身内在各种潜在能力、追求不断发展的基
平均来说,2007年出口到欧洲的厨卫类家电产品有()万台。
下列法律格言与其阐释对应准确的是()。
为了预防学校儿童龋病的发生,拟采用一种氟化物防龋措施——氟水漱口。 每次含漱的
患者,女,45岁,近2年来反复出现多发口腔溃疡,两个月前劳累后出现左膝关节肿痛,双下肢皮肤结节红斑伴疼痛,1周前突发右眼视物不清,化验ESR增快,ANA阴...
治疗牙龈炎的首选方法是A.选用抗生素B.消除牙石C.牙龈切除D.局部用漱口水,保持口腔卫生E.A+B+D
拓扑异构酶抑制剂A.顺铂B.培美曲塞C.放线菌D.依托泊苷E.紫杉醇
关于财政支出规模增长趋势的说法.不正确的是()。A.从世界范围来看,财政支出的绝对量呈上升趋势B.近年来,财政支出占国内生产总值的比重基本保持某一水平,甚至