房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题] A、选择投资方案，

题库总管2020-05-20 57

问题房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题]A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资方案B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资方案，实施投资方案C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资方案，实施投资方案D、寻找投资机会，评价投资方案，选择投资方案，实施投资方案

选项

答案D

解析房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种意向投资项目或投资方案、投资对象进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。

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房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题] A、选择投资方案，

根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用（　）作价

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有（　）。 A、不能用于同行业同类项

应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容：①功能评价；②功能分析；③计

针对政府投资的非经营性项目是否采用代建制的策划，属于工程项目的（　）策划。 A

以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（　）。 A、盈亏平衡点越低，

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，实行备案制的项目是（　）。 A、政府直接

关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是（　）。 A、单位工程竣工结算

《义务教育美术课程标准（2011年版）》“设汁-应用”学习领域中，未明确要求学生

林氏夫妇目前处于50岁左右，有一儿子在读大学；拥有各类型积蓄共40万元；夫妇准备

在通货膨胀时期，物价大幅度上涨，币值降低，货币流通速度()。

下表为2008年1-12月，浙江省外商直接投资情况表（单位：万美元）。根据下表，

患者，男，32岁，因左上牙痛3日就诊。

某女，10岁因外伤造成冠折，髓室暴露，叩(+)，余无异常，X线片显示根尖尚未完全形成，最佳处理方法是A.拔除患牙后，固定义齿修复B.拔除患牙后，种植义齿修复

虫咬皮炎所属的中医证型是A:血热风燥证B:气滞血瘀证C:气血两虚证D:肝肾不足证E:热毒蕴结证

患儿，男，3岁，身高90cm，体重11kg，皮肤松弛，腹部皮下脂肪为0.3cm，烦躁不安。该小儿营养状况是A:正常B:轻度不良C:中度营养不良D:重度营养

啤酒厂废水处理工程不宜采用的处理工艺是()。A:好氧生物处理B:酸化水解，好氧生物处理C:厌氧一好氧生物处理D:混凝沉淀.过滤

关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。A、使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续B、使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地C、使用

房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。[2012年真题] A、选择投资方案，

根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用（ ）作价

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（ ）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有（ ）。 A、不能用于同行业同类项

应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容：①功能评价；②功能分析；③计

针对政府投资的非经营性项目是否采用代建制的策划，属于工程项目的（ ）策划。 A

以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（ ）。 A、盈亏平衡点越低，

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。 A、总投资收益率

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，实行备案制的项目是（ ）。 A、政府直接

关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是（ ）。 A、单位工程竣工结算

《义务教育美术课程标准（2011年版）》“设汁-应用”学习领域中，未明确要求学生

林氏夫妇目前处于50岁左右，有一儿子在读大学；拥有各类型积蓄共40万元；夫妇准备

在通货膨胀时期，物价大幅度上涨，币值降低，货币流通速度()。

下表为2008年1-12月，浙江省外商直接投资情况表（单位：万美元）。根据下表，

患者，男，32岁，因左上牙痛3日就诊。

某女，10岁因外伤造成冠折，髓室暴露，叩(+)，余无异常，X线片显示根尖尚未完全形成，最佳处理方法是A.拔除患牙后，固定义齿修复B.拔除患牙后，种植义齿修复

虫咬皮炎所属的中医证型是A:血热风燥证B:气滞血瘀证C:气血两虚证D:肝肾不足证E:热毒蕴结证

患儿，男，3岁，身高90cm，体重11kg，皮肤松弛，腹部皮下脂肪为0.3cm，烦躁不安。该小儿营养状况是A:正常B:轻度不良C:中度营养不良D:重度营养

啤酒厂废水处理工程不宜采用的处理工艺是()。A:好氧生物处理B:酸化水解，好氧生物处理C:厌氧一好氧生物处理D:混凝沉淀.过滤

关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。A、使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续B、使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地C、使用

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采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有（　）。 A、不能用于同行业同类项

针对政府投资的非经营性项目是否采用代建制的策划，属于工程项目的（　）策划。 A

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