房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题] A、选择投资方案，

题库总管2020-05-20 38

问题房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题]A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资方案B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资方案，实施投资方案C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资方案，实施投资方案D、寻找投资机会，评价投资方案，选择投资方案，实施投资方案

选项

答案D

解析房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种意向投资项目或投资方案、投资对象进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。

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房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题] A、选择投资方案，

根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用（　）作价

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有（　）。 A、不能用于同行业同类项

应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容：①功能评价；②功能分析；③计

针对政府投资的非经营性项目是否采用代建制的策划，属于工程项目的（　）策划。 A

以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（　）。 A、盈亏平衡点越低，

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，实行备案制的项目是（　）。 A、政府直接

关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是（　）。 A、单位工程竣工结算

婴儿湿疮根据发病年龄及皮损特点，不符合的分型为： A．血虚风燥证 B．脂溢性

在剩余牙槽嵴中度吸收的情况下，下颌全口义齿基托边缘在下列哪种位置过短时会明显影响

某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财务费费率为0.

通常()情况应选用稠度较高的沥青。

（　　）是无形资产评估过程中的关键评估要素。

儿童系统性红斑狼疮的一线治疗药物是

由生甘草梢、木通、生地黄、淡竹叶组成的力剂是

国家减灾委、民政部2009年3月2日发布消息，经国务院批准，自2009年

商业银行评价企业经营管理状况时，对企业供应阶段分析的内容不包括（）。A.货品质量B.货品价格C.进货渠道D.设备状况

单亲母亲家庭是因为丧偶或者离异以及其他一些原因而导致的母亲和孩子一起组成的家庭。小兰作为一名社会工作者，她应该怎样看待单亲母亲家庭()。A:把单身母亲视为可怜的

房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。[2012年真题] A、选择投资方案，

根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用（ ）作价

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采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有（ ）。 A、不能用于同行业同类项

应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容：①功能评价；②功能分析；③计

针对政府投资的非经营性项目是否采用代建制的策划，属于工程项目的（ ）策划。 A

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某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

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在剩余牙槽嵴中度吸收的情况下，下颌全口义齿基托边缘在下列哪种位置过短时会明显影响

某工业建设项目，需进口一批生产设备，CIF价为200万美元，银行财务费费率为0.

通常()情况应选用稠度较高的沥青。

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