房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题] A、选择投资方案，

题库总管2020-05-20 16

问题房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题]A、选择投资方案，寻找投资机会，实施投资方案，评价投资方案B、选择投资方案，寻找投资机会，评价投资方案，实施投资方案C、寻找投资机会，选择投资方案，评价投资方案，实施投资方案D、寻找投资机会，评价投资方案，选择投资方案，实施投资方案

选项

答案D

解析房地产投资一般分为以下四大步骤：①寻找投资机会，是投资者发现投资可能性的过程。②评价投资方案，又称投资方案经济评价、投资项目经济评价，是对初步筛选出的各种意向投资项目或投资方案、投资对象进行经济评价。③选择投资方案，又称投资决策，是在投资方案经济评价的基础上，综合分析比较各种投资方案的优劣，根据投资者的投资目标，对投资方案作出决策性的结论，其结果为投资和不投资两种。④实施投资方案，是对已选定的投资方案付诸实施的过程。

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房地产投资各个步骤的先后顺序是（　　）。[2012年真题] A、选择投资方案，

根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用（　）作价

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（　）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有（　）。 A、不能用于同行业同类项

应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容：①功能评价；②功能分析；③计

针对政府投资的非经营性项目是否采用代建制的策划，属于工程项目的（　）策划。 A

以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（　）。 A、盈亏平衡点越低，

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（　）。 A、总投资收益率

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，实行备案制的项目是（　）。 A、政府直接

关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是（　）。 A、单位工程竣工结算

保险法规定的财产保险合同的保险标的为()。 A．财产或其有关利益的责任 B

债项评级的结果可以有多种用途，主要包括（）。

作为施工许可证的法定审批条件，下列关于建设用地的说法中，正确的是（）。

漏电保护器安装符合要求的是（）。

患者，男性，30岁，2年前因跌跤而碰伤下前牙，以后一直出现咀嚼不适，牙逐渐变色，根尖部反复发生肿痛，服消炎药后可好转。假设此病例经根管治疗后仍不痊愈，下列哪一项

关于内分泌疾病错误的是A、激素的转运代谢异常不是内分泌疾病B、可同时存在多种激素异常C、激素分泌减少引起功能减退D、激素分泌过量引起功能亢进E、激素受体

如图7-70所示，时钟到来后，JK具有（）功能。 A.输出保持B.输出清“0”C.输出置“1”D.计数器

县级以上人民政府及有关部门将国有资产无偿划入企业，凡指定专门用途，且企业已按专项用途管理的，应（）。A.作为国家资本金处理B.作为不征税收入处理C.

我国实施营业税改征增值税改革的重要意义在于()。A:降低企业税收负担B:促进制造业产业升级和技术进步C:支持发展现代服务业D:支持发展社会专业化分工E:

根据《上市公司国有股权监督管理办法》的规定，下列各项中，属于国有股东受让上市公司股份行为的有（　　）。A.国有股东通过证券交易系统增持上市公司股份B.国有股东

房地产投资各个步骤的先后顺序是（ ）。[2012年真题] A、选择投资方案，

根据固定资产投资项目资本金制度相关规定，除用货币出资外，投资者还可以用（ ）作价

关于项目财务内部收益的说法，正确的有（ ）。 A、内部收益不是初始投资在整个计

采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有（ ）。 A、不能用于同行业同类项

应用价值工程法对设计方案运行评价时包括下列工作内容：①功能评价；②功能分析；③计

针对政府投资的非经营性项目是否采用代建制的策划，属于工程项目的（ ）策划。 A

以产量表示的项目盈亏平衡点与项目投资效果的关系是（ ）。 A、盈亏平衡点越低，

某项目建设期1年，总投资900万元，其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益

下列投资方案经济效果评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。 A、总投资收益率

根据《国务院关于投资体制改革的决定》，实行备案制的项目是（ ）。 A、政府直接

关于政府投资项目竣工结算的审核，下列说法正确的是（ ）。 A、单位工程竣工结算

保险法规定的财产保险合同的保险标的为()。 A．财产或其有关利益的责任 B

债项评级的结果可以有多种用途，主要包括（）。

作为施工许可证的法定审批条件，下列关于建设用地的说法中，正确的是（）。

漏电保护器安装符合要求的是（）。

患者，男性，30岁，2年前因跌跤而碰伤下前牙，以后一直出现咀嚼不适，牙逐渐变色，根尖部反复发生肿痛，服消炎药后可好转。假设此病例经根管治疗后仍不痊愈，下列哪一项

关于内分泌疾病错误的是A、激素的转运代谢异常不是内分泌疾病B、可同时存在多种激素异常C、激素分泌减少引起功能减退D、激素分泌过量引起功能亢进E、激素受体

如图7-70所示，时钟到来后，JK具有（）功能。 A.输出保持B.输出清“0”C.输出置“1”D.计数器

县级以上人民政府及有关部门将国有资产无偿划入企业，凡指定专门用途，且企业已按专项用途管理的，应（）。A.作为国家资本金处理B.作为不征税收入处理C.

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