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考公考编
房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。 A.房地产市场对市场信息反应灵敏
房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。 A.房地产市场对市场信息反应灵敏
昕玥
2020-05-20
33
问题
房地产投资具有不可逆性的主要原因有( )。A.房地产市场对市场信息反应灵敏B.延期投资可能保持了未来获利的机会C.房地产交易税费较高,在客观上阻碍了房地产资产的流动D.房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失E.房地产位置固定,投资形成的资产容易成为“沉淀”资本
选项
答案
CE
解析
本题考查的是房地产投资决策的期权性质。房地产投资具有不可逆性,主要是因为:一方面,房地产资产形态位置相对固定,相对于其他资产而言,资产流动性较差,投资形成的资产容易成为“沉淀”资本,造成投资不可逆(如投资不能用于其他生产项目的专用厂房,一旦投入则其严品用途就难以改变);另一方面,房地产交易费税较高,投资形成的资产短期内往往很难通过交易获利,这在客观上阻碍了房地产资产流动,使房地产投资不可逆。参见教材P243。
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