甲设计院接受委托，为某市新建污水处理厂项目进行可行性研究。在建设方案研究中，通过方案比较，推荐X厂址。为了合理布置工程总体空间和设施，还对项目的总图运输方案进行了优化。
该项目预计总投资10亿元，拟采用特许经营方式。通过招标，A公司与B公司组成的联合体中标。A公司为国内一家污水厂运营公司，技术力量雄厚，但资金不足；B公司为国内一家基础设施投资公司，资金实力雄厚。中标后，该联合体决定成立一个项目公司负责项目的融资、建设和运营。
该项目的资金筹措方案为：A.B公司分别出资股本金1亿元和3亿元，项目公司从银行贷款6亿元，贷款利率为7%。假设社会无风险投资收益率为4%，市场投资组合预期收益率为12%，污水处理行业投资风险系数为l.1，所得税税率为25%。
【问题】
1.甲设计院在比选项目厂址时，应考虑哪些因素？
2.甲设计院在研究项目总图运输方案时，应考虑哪几个方面的内容？
3.对于市政府而言，该项目采取特许经营项目融资具有哪些优点？
4.列式计算该项目的加权平均资金成本。
1.甲设计院在比选项目厂址时，应考虑下列因素：
(1)自然因素。
(2)交通运输因素。
(3)市场因素。
(4)劳动力因素。
(5)社会和政策因素。
(6)集聚因素（工业园区或工业集中区）。
2.甲设计院在研究项目总图运输方案时，应考虑下列方面的内容：
(1)总体布置与厂区总平面布置。
(2)竖向布置。
(3)运输。
(4)厂区道路。
(5)绿化。
(6)总图技术、经济指标。
3.对于市政府而言，该项目采取特许经营项目融资具有以下优点：
(l)拓宽资金来源，引进外资和本国民间资本，减少政府的财政支出和债务负担，加快发展公共基础设施。
(2)降低政府风险（基础设施项目周期长、投资大、风险大）。政府无需承担融资、设计、建造和经营风险，大多转移给项目公司承担。
(3)发挥外资和民营机构的能动性和创造性，提高建设、经营、维护和管理效率，引进先进的管理和技术，从而带动国内企业水平的提高。
(4)合理利用资源，因为还贷能力在于项目本身效益，且大多数采取国际招标，可行性论证较严谨，避免了无效益项目开工或重复建设。
(5)有利于发展国民经济、金融资本市场和法律体系。
4.普通股资金成本为：K=4％+1.1*（12%-4%）=12.8%；
所得税后贷款资金成本=7%*(1-25%)=5.25%；
加权平均资金成本为：I=（6*5.25%+4*12.8%）/10=8.27%。
