首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某宗房地产的收益期限为无限年,预计每年的有效毛收入稳定为16万元,运营费用未来第一年为8万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬...
某宗房地产的收益期限为无限年,预计每年的有效毛收入稳定为16万元,运营费用未来第一年为8万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬...
admin
2020-12-24
24
问题
某宗房地产的收益期限为无限年,预计每年的有效毛收入稳定为16万元,运营费用未来第一年为8万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上递增2%。该类房地产的报酬率为10%,则该宗房地产的收益价格为60万元。()
选项
答案
错
解析
该宗房地产的收益价格为:A-(n-1)b=0,16-8(1+2%)
n-1
=0,贝n=36年。V=(16/10%)*[1-1/(1+10%)
36
]-[8/(10%-2%)]*{1-[(1+2%)/(1+10%)]
36
}万元=61.42万元。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QLEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪机构公布房源信息的前提是( )。A.信息真实B.委托人口头答应C.信息得到执行该业务的房地产经纪人的确认D.委托人书面同意
房地产经纪机构代理销售商品房项目应当取得( )。A.银行资金证明B.经公证的授权书C.商品房销售委托书D.房地产开发企业资质
房地产经纪服务合同的签订方是( )。A.房地产经纪机构和房地产经纪人员B.房地产经纪人员和第三方C.第三方和委托人D.房地产经纪机构和委托人
房地产经纪专业人员只能通过( )的方式取得报酬。A.与委托人协商B.订立合同C.房地产机构下发D.口头商谈
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的...
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的...
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产...
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产...
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产...
房地产经纪执业规范的“回避原则”意味着()。(2010年真题)A.房地产经纪机构不能既提供经纪服务又直接参与房地产交易B.房地产经纪人员不能既提供经纪服务
随机试题
核医学诊断与研究的方法学基础是 A.免疫放射分析技术 B.放射免疫分析技术
间质性肾炎后期尿量的变化是 A.不定 B.不变 C.增多 D.减少 E
中国人看国产影视片容易分辨出人物面形,而看外国片则难于分辨。这种现象的心理学解释
全陪与领队对全程旅游活动日程商定后,应由()向旅游者宣布。
抑郁质的人的气质为()。
青年男性,骑自行车跌倒,左小腿下1/3腓侧有压痛,局部肿胀,可闻骨擦音,该患步行
参与月经周期活动的激素有
决定Ig类和亚类的部位AV区B区C绞链区D重链E轻链
下列关于家庭生产理论的表述错误的是().A:一个家庭可以将其所有可利用的时间用于工作、闲暇和家务劳动三个方面B:将夫妻双方之间的劳动力决策看成是彼此独立的两种
(三)2014年4月,中国证券监督管理委员会发布了《关于修改证券发行与承销管理办法的决定》。2015年6月,KH股份有限公司在主板市场首发新版,有ZY国际...