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  3. 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产

某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产

shuhaiku2019-12-17  7
问题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，以其中价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得补偿差价500万元。当事人各方合计应缴纳契税（    ）。（适用契税税率3%）
选项 A.15万元B.36万元C.51万元D.126万元
答案C
解析（1200+500）×3%=51（万元）。契税是境内转移土地、房屋权属时，对承受产权的单位和个人征收；企业破产清算期间，对债权人（包括破产企业职工）承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免契税；土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。
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