首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为1200万元。其中A栋发生利息支出400万元,能提供金融机构证明,其中超过...
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为1200万元。其中A栋发生利息支出400万元,能提供金融机构证明,其中超过...
admin
2020-12-24
39
问题
甲房地产开发公司新建两栋写字楼,各支付地价款及相关费用为700万元,开发成本均为1200万元。其中A栋发生利息支出400万元,能提供金融机构证明,其中超过国家规定上浮幅度的金额为100万元。B栋发生利息支出200万元,不能提供金融机构证明。该省规定能提供金融机构证明的房地产开发费用扣除比例为5%,其他房地产开发费用的扣除比例为8%,则这两栋写字楼可扣除的开发费用共计为( )万元。
选项
A.198.50
B.320.00
C.367.00
D.547.00
答案
D
解析
税法规定,利息支出凡能按转让房地产项目计算分摊并能提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;其他房地产开发费用,按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本金额之和的5%以内计算扣除,房地产开发费用=允许扣除的利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×扣除比例(5%以内)。凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,利息支出要并入房地产开发费用一并计算扣除,房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×扣除比例(10%以内)。 A栋写字楼可扣除的开发费用=(400-100)+(700+1200)×5%=395(万元) B栋写字楼可扣除的开发费用=(700+1200)×8%=152(万元) 两栋写字楼可扣除的开发费用共计=395+152=547(万元) 本题是对“土地增值税中房地产开发费用的计算”的考查。对于开发费用的扣除要注意: (1)不按实际发生金额计算; (2)取决于“利息支出”: ①单独:开发费用=利息+(取得土地使用权所支付金额+开发成本)×5%以内 注意:利息①不超过同类同期贷款利率②不包括加息、罚息 ②不单独:开发费用=(取得土地使用权所支付金额+开发成本)×10%以内
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QSMKKKKQ
相关试题推荐
原材料采用计划成本法核算时,下列属于“材料成本差异”科目借方核算范围的有()。A.结转发出材料应分担的材料成本差异超支额B.结转发出材料应分担的材料成本差
下列交易或事项中,会引起现金流量表中筹资活动产生的现金流量发生增减变动的有()。A.收到被投资企业分配的现金股利B.向投资者分派现金股利C.发行股票时支付的
下列关于固定资产折旧的表述中,正确的有()。A.发生的符合固定资产确认条件的装修费用,应当按期计提折旧B.维修保养期间应当计提折旧并计入当期成本费用C.
下列各项中,应通过“其他应收款”科目核算的有()。A.融资租入固定资产支付的租金B.租入周转材料支付的押金C.代缴的个人养老保险金D.拨出的用于购买国
企业自行建造固定资产过程中,下列各项应在“在建工程一待摊支出”科目核算的有()。A.发生的工程物资盘盈净收益B.进行负荷联合试车领用的原材料费用C.发生的
企业在利用存货模式计算持有现金总成本时,通常应考虑的因素有()。A.有价证券报酬率B.全年现金需求总量C.-次转换成本D.现金持有量E.持有现金的机会成
乙公司拥有一项账面原价为90万元、已使用2年、累计已摊销32万元、累计已确认减值损失16万元的专利权。现乙公司将其对外转让,取得转让价款74.2万元(含税...
乙公司和丙公司均为纳入甲公司合并范围的子公司。2013年6月1日,乙公司将其产品销售给丙.公司,售价125万元(不含增值税),销售成本113万元。丙公司将...
下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的是()。A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不允许再采用成本模式计量B.投资性房地产采用成本模式进
某企业上年度甲产品的销售数量为10000件,销售价格为每件18000元,单位变动成本为12000元,固定成本总额为50000000元。若企业要求本年度甲产...
随机试题
下列关于物权法的表述中,正确的有( )。 A、是规范财产关系的民事基本法律
在2008年美国由于次贷危机而引发的金融风暴中,倒闭的投资银行有()。
苏州一新成立的服装生产企业向美国出口一批男式衬衣(检验检疫类别为m/n),纸箱包
一级文物中的孤品和易损品,禁止出境展览。()
胃脘冷痛喜按,吐清水,口淡不渴,舌淡嫩,脉沉迟无力,宜诊为A.寒湿困脾证B.脾阳虚证C.胃阳虚证D.寒滞胃脘证
紫杉醇A.干扰核酸代谢的药物B.直接影响和破坏DNA结构及功能的药物C.通过对DNA直接作用抑制癌细胞增殖的抗生素D.影响微管蛋白质装配和纺锤体丝形成的药物E.
根据《水电建设工程质量管理暂行办法》,( )负责向质监总站进行事故报告。A.项目法人B.施工单位C.监理单位D.设计单位
地基基础工程质量验收时,应提供()等技术文件和记录。A、地质勘察资料及工程附近相关情况资料B、原材料的质量合格证和质量鉴定文件C、半成品如预制桩、钢桩
投标人中标某建设工程项目,合同金额6850万元,则履约保证金额应为()。A.650万元B.700万元C.750万元D.800万元
海天味业是调味品行业的龙头企业,其中酱油、酱类和蚝油三大品类均做到了行业第一。蚝油市场目前仍在消费者教育和培养的快速增长期,公司占据超过40%的市场份额,...