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金融经济
【土地增值税】 某市区一内资房地产开发公司在2011年1月~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积10000平方米。 在开发写字楼的过程中,取得土地使用权...
【土地增值税】 某市区一内资房地产开发公司在2011年1月~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积10000平方米。 在开发写字楼的过程中,取得土地使用权...
admin
2020-12-24
38
问题
【土地增值税】
某市区一内资房地产开发公司在2011年1月~9月中旬开发写字楼一栋,总建筑面积10000平方米。
在开发写字楼的过程中,取得土地使用权支付金额2400万元,发生房地产开发成本2600万元。
9月~12月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。
另外该公司从2011年3月1日起将2010年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租,租赁合同约定每月租金10万元,租赁期限12个月,2011年12月底双方同意停止租赁。
该公司全年发生财务费用180万元(全部为当年开发写字楼
选项
A.5430
B.5500
C.6600
D.6850
答案
A
解析
地价款=2400(万元) 开发成本=2600(万元) 开发费用=180+(2400+2600)×5%=430(万元) 地价款、开发成本和开发费用共计=2400+2600+430=5430(万元)
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