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  3. 某宗房地产预计未来第一年的净收益和运营费用分别为12万元和7万元，此后分别测算出

某宗房地产预计未来第一年的净收益和运营费用分别为12万元和7万元，此后分别测算出

免费考试题库2020-05-20  41
问题 某宗房地产预计未来第一年的净收益和运营费用分别为12万元和7万元，此后分别测算出两者逐年递增2.5%和1%，该类房地产的报酬率为10%，该房地产的价格为（）万元。A、160B、82C、78D、42
选项
答案A
解析本题考查的是净收益按一定比率递增的公式。本题给出的运营费用无需参与计算，V＝12/（10%－2.5%）＝160（万元）。参见教材P229。
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