2. 建筑工程
  3. （2017年真题）关于委托订立合同的代理人行为的说法，错误的是（ ）。A.代理人必须以委托人名义进行合同谈判 B.代理人对授权范围内谈判的重要事项，必须请委托人

（2017年真题）关于委托订立合同的代理人行为的说法，错误的是（ ）。A.代理人必须以委托人名义进行合同谈判 B.代理人对授权范围内谈判的重要事项，必须请委托人

admin2020-12-24  52
问题 （2017年真题）关于委托订立合同的代理人行为的说法，错误的是（ ）。
选项 A.代理人必须以委托人名义进行合同谈判
B.代理人对授权范围内谈判的重要事项，必须请委托人决定
C.委托人追认了代理人超越委托时限的谈判事项，法律后果由委托人承担
D.委托人拒绝了代理人超越委托范围的谈判事项，法律后果由代理人承担
答案B
解析无权代理包括以下三种情况： 1.没有代理权而为的代理行为； 2.超越代理权限而为的代理行为； 3.代理权终止后的代理行为。 ①无权代理行为只有经过“被代理人”的追认，被代理人才承担民事责任，即转化为合法的代理行为。未经被代理 人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担民事责任。 ②第三人事后知道对方为无权代理的，可以向“被代理人”行使催告权，也可以撤销此前的行为。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。 ③本人（被代理人）知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权 的，代理行为有效。（表见代理） 【表见代理】（无权，有效）
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