某办公楼未经竣工验收，业主即投入使用。两年保修期届满后，发现因施工原因致使某承重

昕玥2020-05-20 63

问题某办公楼未经竣工验收，业主即投入使用。两年保修期届满后，发现因施工原因致使某承重墙局部因地基下沉而开裂，则承担此项责任的应当是（　　）。A.设计单位B.施工单位C.建设单位D.承租人

选项

答案B

解析《建设工程质量管理条例》第40条规定“基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程”的保修期，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，虽然建筑工程未经竣工验收建设单位擅自使用，但施工单位仍应当对于地基基础工程和主体结构工程承担保修责任至该工程设计文件规定的合理使用年限。故B为正确选项。

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