首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
共用题干 小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前
共用题干 小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前
免费考试题库
2019-12-17
35
问题
共用题干小崔打算五年后买房,计划购买一套面积在90平方米左右的普通住宅。目前小崔有存款2万元;其2008年的年收入预计约为15万元,每年的储蓄比率为40%,投资报酬率为15%。小崔准备在买房时向银行申请20年期的按揭,预计当时的房贷利率为6%。根据案例回答70~74题。
选项
购房时,小崔可负担的首付款为()万元。A:44.48B:28.66C:27.34D:28.34
答案
A
解析
个人或家庭可负担首付款的计算公式为:可负担首付款=目前净资产在未来买房时终值+以目前年收入为年金在未来购房时的年金终值*年收入中可负担首付比例上限。因此,小崔五年后可负担的首付款=2*(1+15%)<sup>5</sup>+15*40%*[(1+15%)<sup>5</sup>-1]/15%=44.48(万元)。 个人或家庭可负担房贷的计算公式为:可负担房贷=以未来购房时年收入为年金的年金现值*年收入中可负担贷款的比率上限。因此,小崔五年后可负担的房贷=15*40%*{1/15%-1/[15%*(1+15%)<sup>20</sup>]}=37.56(万元)。 个人或家庭可负担房屋总价的计算公式为:可负担房屋总价=可负担首付款+可负担房贷=44.48+37.56=82.04(万元)。 小崔房屋贷款占总房价的比率=贷款总额/总房价=37.56/82.04=46%。 可负担房屋单价=可负担房屋总价/需求平方米数=82.04/90=0.912(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QdXfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 霉素滴耳剂的制备处方:氯霉素20g,乙醇160ml,甘油加至1000
共用题干 用药指导的内容涉及用药注意事项、禁忌证、用药的适当方式和时间、适当的
给予12kg重的5岁儿童服用对乙酰氨基酚,按体表面积计算应为(成人剂量1次400
共用题干 患者,女性,16岁。怕热、多汗、饮食量增加1个月,自称体重显著下降,
共用题干 临床强效利尿药往往和弱效利尿药联合应用,协同产生利尿作用,并相互对抗
共用题干 患者,女性,26岁。孕38周入院待产,B超检查胎儿发育良好。
共用题干 患者,女性,33岁。近期出现胸闷、紧迫感、呼吸困难以呼气为主,经常被
共用题干 患者,男性,47岁。经常餐后胃痛,近来常觉头痛,测量血压为21.3/
共用题干 弱效利尿药作用于远曲小管末端和集合管,通过拮抗醛固酮受体,对抗醛固酮
共用题干 患者,男性,60岁,半年前出现肌肉僵硬,运动不自由,继而手颤,去医院
随机试题
腕管综合征常见的病因是 A.腕部肿瘤 B.腱鞘囊肿 C.正中动脉栓塞 D
男性,33岁。长期从事办公室工作,昨日弯腰取物时,突感腰部疼痛,放射到左臀部。查
急性放射病是指 A、短期内一次受到大剂量照射所引起的全身性改变 B、短期内
著作权中的改编权是指()。
与企业具有经济利益关系的机构或部门不包括( )。
对于出血坏死性胰腺炎最具诊断价值的实验室检查指标是() A.血钙降低 B.血
风机安装完毕后需进行试运转,风机试运转时应符合的要求为()。A.以电动机带动的风机经一次启动后即可直接进入运转B.风机运转达到额定转速后,应将风机调理到设计
下列关于证人资格和证言效力等说法中错误的是:()A.某小学组织送温暖活动,由老师带领学生们去孤儿院、养老院等举办联谊活动送温暖。某次在养老院送温暖的活动中,养
共用题干 第三篇LiverDiseaseTheliveristhesecondlargestorganinyourbody.The...
共用题干 MotionSicknessLivinginspacelookslikelotsoffun.Youcandocertai...