下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（　　）。A、依照合同约定收取服务费 B、房地产中介服务收费必须实行明码标价制度 C、收取服务费必须开具发票

admin2020-12-24 11

问题下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、依照合同约定收取服务费
B、房地产中介服务收费必须实行明码标价制度
C、收取服务费必须开具发票
D、交易成功后可获取佣金以外的其他收益

答案D

解析房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。D项，在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过隐瞒房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益。

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下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是()。A:每一次推售根据开发商的销量目标来确定B:价格的确定是与推售策略息息相关的C:合理的推售是确保价格实现的

客户让渡价值建立在客户在可能的选择巾得到什么和付出什么的比较之上，是指客户总价值与()的差额。A:客户货币成本B:客户时间成本C:客户总成本D:客户服务

减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的()。A:减少风险行为的程度B:自留与自保C:提高预防能力D:分散化

计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的()征收土地增值税。

房屋销售工作的核心环节是()。A:房源信息管理B:房源营销工作C:评估房地产市场价格D:收集物业及业主信息

房地产市场商圈调查方法中，()是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A:现场勘查B:访谈法C:抽样调查D:典型调查

房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为()。A:鼓励式倾听B:投入试倾听C:分析式倾听D:记录式倾听

房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在()为宜。A:5分钟内B:10～15分钟C:15～30分钟D:30～50分钟

房地产经纪企业的核心竞争力是()。A:房地产价格B:房源信息C:房源的特征D:房地产产品的质量

存量房居间业务与代理业务相比多了()的步骤。A:房屋查验B:洽商议价C:配对撮合D:展示房地产

某债券A的年息票利息为5元，债券的市场价格为100元，则该债券的当期收益率为（

统计机构在依法行使其法定职权时，其地位是相对依存的。（　）

肥胖病人运动的方法应是()

进行有效的成本偏差控制，成本分析是()。

“每一个学生都有被爱的权利，都应该得到充分的发展。”这就要求教师在工作中应该做到

图示电压信号u0是（　　）。

下列选项中，对应正确的是（）

已知两点M(5,3,2)、N(1,-4,6)，则与同向的单位向量可表示为： A.{-4,-7,4}D.{-4,-7,-4}

根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招标控制价中综合单价中应考虑的风险因素包括（）。A.项目管理的复杂性B.项目的技术难度C.人

第斯多惠曾说：“教师本人是学校重要的师表，是最直观的、最有效益的模范，是学生最活生生的榜样。”这说明教师劳动具有（）。A.创造性B.示范性C.长期性D.

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下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是()。A:每一次推售根据开发商的销量目标来确定B:价格的确定是与推售策略息息相关的C:合理的推售是确保价格实现的

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减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的()。A:减少风险行为的程度B:自留与自保C:提高预防能力D:分散化

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房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为()。A:鼓励式倾听B:投入试倾听C:分析式倾听D:记录式倾听

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下列选项中，对应正确的是（）

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根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），招标控制价中综合单价中应考虑的风险因素包括（）。A.项目管理的复杂性B.项目的技术难度C.人

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