下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（　　）。A、依照合同约定收取服务费 B、房地产中介服务收费必须实行明码标价制度 C、收取服务费必须开具发票

admin2020-12-24 54

问题下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是（　　）。

选项 A、依照合同约定收取服务费
B、房地产中介服务收费必须实行明码标价制度
C、收取服务费必须开具发票
D、交易成功后可获取佣金以外的其他收益

答案D

解析房地产经纪服务实行明码标价制度，不得收取任何未予标明的费用。服务报酬由房地产经纪机构按照约定向委托人统一收取，并开具合法票据。房地产经纪人员不得以个人名义收取任何费用。房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。D项，在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过隐瞒房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益。

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减少带客户到房屋建设工地看房的次数，这属于风险管理损失控制方法中的()。A:减少风险行为的程度B:自留与自保C:提高预防能力D:分散化

计算土地增值税时，对既不能够提供购房发票证明，又不能提供房屋及建筑物价格评估报告的，税务机关可采取核定征收办法，按转让二手房交易价格全额的()征收土地增值税。

房屋销售工作的核心环节是()。A:房源信息管理B:房源营销工作C:评估房地产市场价格D:收集物业及业主信息

房地产市场商圈调查方法中，()是商圈调查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A:现场勘查B:访谈法C:抽样调查D:典型调查

房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为()。A:鼓励式倾听B:投入试倾听C:分析式倾听D:记录式倾听

房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在()为宜。A:5分钟内B:10～15分钟C:15～30分钟D:30～50分钟

房地产经纪企业的核心竞争力是()。A:房地产价格B:房源信息C:房源的特征D:房地产产品的质量

存量房居间业务与代理业务相比多了()的步骤。A:房屋查验B:洽商议价C:配对撮合D:展示房地产

中央财政支出占全国财政支出的比重是相对稳定的，它决定于（）。 A、国家的制度安

关于肥胖者饮食治疗的叙述错误的是 A．控制主食，限制脂肪、糖和甜食 B．适当

材料在一定的高温环境下长期使用，所受到的拉应力低于该温度下的屈服强度，也会随时间

矿井井口的标高应超过当地历史最高洪水水位（）以上以满足防水的要求。

从资产负债表的结构来看，长期资产应由和支

室外构架上工作，在邻近其他可能误登的带电构架上，应悬挂（　　）的标示牌。 A.

A黄体功能不足 B子宫内膜不规则脱落 C无排卵型功血 D有

组成核酸分子的碱基主要有A.2种B.3种C.4种D.5种E.6种

Atthattime,wedidnotfullygraspthesignificanceofwhathadhappened.（）A.g

下列关于收费的说法中，错误的是（　）。A、在承接业务时，如果收费报价过低，可能导致难以按照执业准则和相关职业道德要求的要求执行业务，从而对专业胜任能力和应有的关

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