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成本法估价中的成本应为( )成本。
成本法估价中的成本应为( )成本。
天天题库
2019-12-17
13
问题
成本法估价中的成本应为( )成本。
选项
A.类似房地产的最高B.类似房地产的客观C.类似房地产的最低D.估价对象的实际
答案
A
解析
成本法是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法,即先把房地产价格分成它的各个组成部分,然后分别求取各个组成部分,再将各个组成部分相加。因此,成本法又被称为积算法,由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(不含利润),而是价格(包含利润)。
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