某非住宅建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出

天天题库2020-05-20 55

问题某非住宅建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，根据收回时建筑物的残余价值给予土地使用者相应补偿。建筑物的经济寿命为60年，则计算建筑物折旧的经济寿命应为()年。

选项 A:40B:45C:50D:60

答案D

解析对于建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的，应按照建筑物经济寿命结束建筑物折旧，即35+10=45（年）。

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根据相关法律规定，国有土地使用权出让方式有()。