契据登记制度的主要特点包括（）。A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立 B.登记只具有公示力而无公信力

admin2020-12-24 55

问题契据登记制度的主要特点包括（）。

选项 A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任

答案BCE

解析契据登记制度的理论基础是对抗要件主义，这一理论认为不动产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效，即双方一经产生债的关系，不动产权利的转移或他项权利的设定即同时成立。其主要特点是：①登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态；②登记只具有公示力而无公信力，不经登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人。法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QlMaKKKQ

相关试题推荐

随机试题

契据登记制度的主要特点包括（）。A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立 B.登记只具有公示力而无公信力

房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有（　　）。A、房源内容要真实，图片清晰B、房源信息完整C、同等对待D、及时性E、卖点突出

房地产证的主要内容有（　　）。A、产权性质B、土地使用年限C、业主姓名D、房屋平面图E、法定用途

在房屋赠与的产权登记办理过程中，标准价、优惠价房屋赠与的，提交补交房价款证明或满（　　）工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。A、50年B、65年

写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（　　）。A、以市场竞争优势为主导B、以目标客户需求为主导C、以项目差异化特点为主导D、以投资回报率为主导

借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（　　）。A、房屋贬值风险B、购房者房屋处置风险C、

标的物所有权自（　　）时起转移。A、产权交付B、合同签订C、标的物交付D、房屋验收

租赁居间主要业务包括(　)。A.房屋理财B.招租居间业务C.代租代管D.项目转让与合作E.租售结合

由于房地产交易的(　　)等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。A.类型众多B.涉及面窄C.手续繁杂D

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有()。A.抵押双方到登记机关办理抵押登记B.抵押权人保管房地产他项权利证书C.抵押人保管经注记的房地产权属证

下列(　)情形下，房屋出租人有权终止合同。A.房屋承租人擅自转让房屋B.承租人累计拖欠房租3个月以上C.承租人经出租人同意将房屋全部转租D.承租人故意损

食品卫生法规定，曾患肝炎者再从事食品工作时，其肝功能正常的连续时间为（　　）。

我国近代第一个较为系统完备的法定学制是（　　）。 A.《钦定学堂章程》 B.

在超额累进税率下，综合所得应纳税额的计算公式是（）。

银行贷款承诺业务不包括（）。

高压负荷开关不能断开()。

根据《公司法》规定，股东可提起撤销公司决议诉讼，其适用的情形包括（　）

慢性胃炎脾胃虚寒证的治法是

患者咳嗽痰多，清稀色白，喜吐涎沫，胸闷不舒，舌苔白滑，脉弦滑。治疗应首选的方剂是A.二陈汤B.苏子降气汤C.苓桂术甘汤D.苓甘五味姜辛汤E.理中汤

所有的行为变化都是由于学习引起的。

有限责任公司的监事会由()组成。A:股东代表B:职工代表C:董事D:经理E:独立董事

契据登记制度的主要特点包括（ ）。A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立 B.登记只具有公示力而无公信力

房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有（ ）。A、房源内容要真实，图片清晰B、房源信息完整C、同等对待D、及时性E、卖点突出

房地产证的主要内容有（ ）。A、产权性质B、土地使用年限C、业主姓名D、房屋平面图E、法定用途

在房屋赠与的产权登记办理过程中，标准价、优惠价房屋赠与的，提交补交房价款证明或满（ ）工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。A、50年B、65年

写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（ ）。A、以市场竞争优势为主导B、以目标客户需求为主导C、以项目差异化特点为主导D、以投资回报率为主导

借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。A、房屋贬值风险B、购房者房屋处置风险C、

标的物所有权自（ ）时起转移。A、产权交付B、合同签订C、标的物交付D、房屋验收

租赁居间主要业务包括( )。A.房屋理财B.招租居间业务C.代租代管D.项目转让与合作E.租售结合

由于房地产交易的( )等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。A.类型众多B.涉及面窄C.手续繁杂D

下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有()。A.抵押双方到登记机关办理抵押登记B.抵押权人保管房地产他项权利证书C.抵押人保管经注记的房地产权属证

下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。A.房屋承租人擅自转让房屋B.承租人累计拖欠房租3个月以上C.承租人经出租人同意将房屋全部转租D.承租人故意损

食品卫生法规定，曾患肝炎者再从事食品工作时，其肝功能正常的连续时间为（ ）。

我国近代第一个较为系统完备的法定学制是（ ）。 A.《钦定学堂章程》 B.

在超额累进税率下，综合所得应纳税额的计算公式是（）。

银行贷款承诺业务不包括（）。

高压负荷开关不能断开()。

根据《公司法》规定，股东可提起撤销公司决议诉讼，其适用的情形包括（ ）

慢性胃炎脾胃虚寒证的治法是

患者咳嗽痰多，清稀色白，喜吐涎沫，胸闷不舒，舌苔白滑，脉弦滑。治疗应首选的方剂是A.二陈汤B.苏子降气汤C.苓桂术甘汤D.苓甘五味姜辛汤E.理中汤

所有的行为变化都是由于学习引起的。

有限责任公司的监事会由()组成。A:股东代表B:职工代表C:董事D:经理E:独立董事

契据登记制度的主要特点包括（）。A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立 B.登记只具有公示力而无公信力

房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有（　　）。A、房源内容要真实，图片清晰B、房源信息完整C、同等对待D、及时性E、卖点突出

房地产证的主要内容有（　　）。A、产权性质B、土地使用年限C、业主姓名D、房屋平面图E、法定用途

在房屋赠与的产权登记办理过程中，标准价、优惠价房屋赠与的，提交补交房价款证明或满（　　）工龄的证明原件以及补交土地出让金的证明原件。A、50年B、65年

写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（　　）。A、以市场竞争优势为主导B、以目标客户需求为主导C、以项目差异化特点为主导D、以投资回报率为主导

借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（　　）。A、房屋贬值风险B、购房者房屋处置风险C、

标的物所有权自（　　）时起转移。A、产权交付B、合同签订C、标的物交付D、房屋验收

租赁居间主要业务包括(　)。A.房屋理财B.招租居间业务C.代租代管D.项目转让与合作E.租售结合

由于房地产交易的(　　)等特点，决定了房地产居间活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。A.类型众多B.涉及面窄C.手续繁杂D

下列(　)情形下，房屋出租人有权终止合同。A.房屋承租人擅自转让房屋B.承租人累计拖欠房租3个月以上C.承租人经出租人同意将房屋全部转租D.承租人故意损

食品卫生法规定，曾患肝炎者再从事食品工作时，其肝功能正常的连续时间为（　　）。

我国近代第一个较为系统完备的法定学制是（　　）。 A.《钦定学堂章程》 B.

根据《公司法》规定，股东可提起撤销公司决议诉讼，其适用的情形包括（　）