首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000...
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000...
admin
2020-12-24
52
问题
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
6.乙公司代理商品房销售代理业务流程中,下列关于项目结算的表述,正确的是( )。
选项
A、 一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)
B、 到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算
C、 首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告
D、 最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算
答案
AB
解析
由于商品房的销售过程比较长,一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金),但到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算。具体为:①由项目直接操作部门与开发商进行总结算,经纪机构的法务部门予以配合。②对内结算,业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告。③由房地产经纪机构的最高管理者、项目负责人、业务部门负责人、财务部门负责人和负责法律事务的部门负责人共同召开结案审计会,确定最终的结案报告和对内结佣方案,按佣金结算方案对销售人员总结算。结案报告交业务管理部门的信息资料部门存档。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QodaKKKQ
相关试题推荐
下列属于连续型变量的房地产统计指标有( )。A:居住人口B:居住户数C:住房价格D:住房套数E:住房面积
房地产贷款保险的种类有( )。A:抵押房地产的财产损失保险B:房地产抵押权人的人身保险C:借款人的人身保险D:房地产贷款信用保险E:房地产贷款保证保险
下列情形中,可能导致消费者对某种房地产当前需求增加的有( )。A:该种房地产价格下降B:该种房地产的替代品价格下降C:消费者预期未来收入会增加D:消费者
根据《城市房地产管理法》,房地产交易包括房地产( )。A:买卖B:互换C:抵押D:赠与E:租赁
下列房地产统计指标中,反映房屋交易状况的主要指标有( )。A:商品房预售面积B:商品房出租面积C:商品房竣工面积D:存量房成交套数E:商品房销售额
下列房地产统计指标中,属于时点指标的有( )。A:商品房销售面积B:实有住宅套数C:商品房竣工面积D:房屋空置面积E:新建商品房批准预售面积
下列属于担保贷款的房地产贷款有( )。A:信用贷款B:保证贷款C:抵押贷款D:质押贷款E:短期贷款
下列房地产类型中,适用市场法进行估价的有( )。A:寺庙B:商铺C:公寓D:学校E:标准厂房
从经济学的角度分析,下列关于价值的表述中,正确的有( )。A:广义的价值有使用价值和交换价值之分B:人们在经济活动中一般简称的价值,指的是使用价值C:没有
下列影响房地产价格的因素中,通常能引起房地产价格上升的因素有( )。A:人口数量增加B:家庭规模小型化C:本国货币升值D:建筑材料价格上涨E:购房抵押
随机试题
巴赫是巴洛克音乐晚期的杰出代表,他的去世标志着巴洛克音乐的终结。同属于巴洛克音乐
散发性甲状腺功能低下症的主要病因是
塑料门窗固定片之间的间距应符合设计要求,并不得大于()。
该患者初始治疗如采取降阶治疗,可选择的药物为
心理卫生教育最适宜的时期是()。 A.幼儿时期B.小学阶段C.初中阶段
第4题A.去海边B.逛商场C.逛夜市D.逛超市
(2005年真题)公、检、法三机关在办理刑事案件中的关系是( )。A.分工负责B.互相监督C.互相配合D.互相制约。
泻南补北主要用于A:肾阴不足B:心火偏旺C:肺阴不足D:水火不济E:心肾不交
按照借贷记账法的记账规则,借方登记增加额的账户有()A.所有者权益类账户B.费用类账户C.资产类账户D.收入类账户E.负债类账户
下列关于企业资产损失扣除的相关规定,错误的是()A.企业实际资产损失,应当在其实际发生且会计上已作损失处理的年度申报扣除B.企业因以前年度实际资产损失未在税