首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
关于收益法的说法,错误的有( )。A、收益法的原理是预期原理 B、直接资本化法即现金流量折现法 C、未来的因素决定估价对象当前价值 D、报酬率与投资风险呈负相
关于收益法的说法,错误的有( )。A、收益法的原理是预期原理 B、直接资本化法即现金流量折现法 C、未来的因素决定估价对象当前价值 D、报酬率与投资风险呈负相
admin
2020-12-24
44
问题
关于收益法的说法,错误的有( )。
选项
A、收益法的原理是预期原理
B、直接资本化法即现金流量折现法
C、未来的因素决定估价对象当前价值
D、报酬率与投资风险呈负相关
E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
答案
BD
解析
B项,报酬资本化法是一种现金流量折现法,即即预测估价对象未来各年的净收益,利用报酬率将其折现到价值时点后相加得到估价对象价格或价值的方法。直接资本化法是预测估价对象未来第一年的收益,将其除以资本化率或乘以收益乘数得到估价对象价格或价值的方法。D项,从全社会来看,投资遵循收益与风险相匹配原则,报酬率与投资风险正相关,风险大的投资,其报酬率也高,反之则低。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QsLaKKKQ
相关试题推荐
关于民事诉讼正确的说法,正确的是()。A.在民事诉讼中,书证可以只提交复印件B.凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证C.未经过当事人同意私自录制的
关于评标的说法,正确的是()。A.招标委员会可以向招标人征询确定中标人的意向B.招标项目设有标底的,可以投标报价是否接近标底作为中标条件C.评标委员会成员拒
关于不可移动文物保护的说法,正确的是()。A.尚未核定公布为文物保护单位的由省级人民政府予以登记B.文物保护单位的周围不得设立建设控制地带C.历史文化名域的
关于环境保护设施竣工验收的说法,正确的是()。A.环境保护设施未经竣工验收,主体工程投入使用的,由环境保护行政主管部门责令停止使用B.需要进行试生产的建设项目
关于施工企业资质序列的说法,正确的是()。A.专业承包企业可以将所承接的专业工程再次分包给其他专业承包企业B.专业承包企业可以将所承接的劳务作业依法分包给劳务
根据《招标投标法实施条例》,国有资金占控股地位的依法必须进行招标的项目,关于如何确定中标人的说法,正确的是()。A.招标人可以确定任何一名中标候选人为中标人B
关于投标保证金的说法,正确的是()。A.投标保证金有效期应当与投标有效期一致B.投标保证金不得超过招标项目估算价的10%C.实行两阶段招标的,招标人要求投标
根据《文物保护法》,关于保护文物的说法,正确的是()。A.拆除文物所需的费用应当列入建设工程预算B.建设工程选址应当是尽可能避开一切文物C.建设单位对于实施
关于施工企业承揽工程的说法,正确的是()。A.施工企业可以允许其他企业使用自己的资质证书和营业执照B.施工企业应当拒绝其他企业转让资质证书C.施工企业在施工
依据《人民调解法》,下列关于人民调解的说法,正确的是()。 A.人民调解委员会是群众性自治组织 B.人民调解是仲裁及诉讼的前置程序 C.人民调解可...
随机试题
在队列研究中,下列哪项不属于偏倚控制的内容 A.在设计时制定严格的纳入和排除标
某购物中心,地上7层,层高4m,建筑高度28m,每层建筑而积均为4000㎡,设置
下列不属于流动性风险评估的是()。
?保本型股指联结票据中内嵌的股指期权可以是看涨期权,也可以是看跌期权。( )
关于肺癌哪项是正确的 A鳞癌和吸烟无关 B以腺癌多见 C未分化癌对放
重症肌无力的治疗应不包括 A肾上腺皮质激素或其他免疫抑制剂 B抗胆碱酯酶
可以设置政法委员会的党组织不包括是____。(出题单位:中共连云港市委宣传部推荐单位:江苏学习平台)A、省委B、县委C、市委D、乡镇(街道)党委
下述甲状腺激素水平升高对甲亢的诊断最有价值的是A:TT3B:TT4C:FT3D:FT4E:rT3
维生素C缺乏时可患A坏血病B败血症C白血病D痛风E贫血症
某投资项目拟在贫困地区建设并提供国家和地方急需的某种服务,因其服务价格受到政府限制,项目分析计算结果是:财务净现值为-1000万元,经济净现值为5000万...