首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料: (1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。 (2)评估人员根据被评...
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料: (1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。 (2)评估人员根据被评...
admin
2020-12-24
35
问题
为评估某租出机器设备的价值,评估人员取得如下资料:
(1)评估人员根据市场调查,被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。
(2)评估人员根据被评估机器设备的现状,确定该租出设备的收益期为9 年。
(3)评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查,得到市场数据如下表所示。
市场数据
<1> 、评估该租出机器设备的价值。
选项
答案
解析
计算被评估设备的折现率 (1)分别计算上述三个市场参照物的折现率: 参照物A:10600×(P/A,i,10)=44440,i=20% 参照物B:16800×(P/A,i,10)=63828,i=23% 参照物C:22400×(P/A,i,8)=72592,i=26% (2)计算三个参照物折现率的均值,作为评估对象的折现率: 评估对象的折现率=(20%+23%+26%)/3=23% 计算评估对象的评估值 评估对象的评估值=24000×(P/A,23%,9)=24000×3.6731=88154(元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/QtZKKKKQ
相关试题推荐
根据我国《证券投资基金法》及其相关法律、法规的规定,证券投资基金、企业年金、社保基金等都必须指定()家商业银行作为托管人。A.1B.2C.3D.4
在工作中,银行业从业人员面对不能制止同事非故意违规行为的情况要及时报告()。A.朋友B.其他同事C.公检法部门D.新闻媒体
若要追究挪用单位资金人员的刑事责任,则挪用资金的数额至少要达到()元以上。A.5000B.10000C.20000D.30000
中国人民银行主要职责的有()。A.监督管理黄金市场B.对银行业金融机构的董事和高级管理人员实行任职资格管理C.对银行业金融机构的业务活动及其风险状况进
下列关于利息的说法,正确的有()。A.利息是剩余产品价值的一部分B.利息本质上是一种生产关系C.利息属于信用活动的经济范畴D.利债务人支付给债权人的报酬
通货膨胀对社会经济的影响有()。A.生产成本提高,生产性投资风险加大B.使货币的价值尺度功能受到破坏,成本、收入、利润等均无法准确核算C.引起不利于固定薪
违规出具金融票证罪,是指银行或者其他金融机构的工作人员违反规定,为他人出具(),情节严重的行为。A.票据B.保函C.存单D.信用证E.资信证明
设立公司必须依法制定公司章程,公司章程对()具有约束力。A.公司B.董事C.股东D.监事E.高级管理人员
在贷款受理与调查环节,通过()制度,可以有效鉴别个人客户身份,防范个人贷款风险。A.相关人员关系调查B.深入调查C.严格审核D.面谈
商业银行风险管理的“三道防线”中,“第一道防线”负责()。A.建立银行的风险政策制度体系B.识别、评估、缓释和监控各自业务领域的风险C.对全行风险管理体系有
随机试题
关于新生儿溶血病的叙述错误的是()。 A.多见于O型和RhD阴性产妇 B.破
王某设立甲个人独资企业,2018年甲企业出资为王某购买房屋,房屋产权证书上产权人
合成dTMP的直接前体是()
护士对75岁的老年患者进行皮肤状况的评估,下列信息中,表明患者的皮肤存在潜在问题
潜在竞争对手分析的进入障碍包括()。 A.产品差异化B.规模经济C
创造性思维的核心是()。A.聚合思维B.抽象思维C.分析思维D.发散思维
在没有绷带急救伤员的情况下,以下救护行为中错误的是什么?A、用手帕包扎B、用毛巾包扎C、用棉质衣服包扎D、用细绳缠绕包扎
甲看见一女子乙在大街人才招聘信息栏处看信息,便以介绍工作为名将其骗至自己的住处准备卖给他人为妻,乙发现骗局后要求离开,甲与丙合力对乙施以暴力致其重伤后将其...
下列不是急性肾小球肾炎的临床表现的是A:高血压B:水肿C:蛋白尿D:血尿E:糖尿
以下商品中属于替代品的是()。A:物业与必要的配套设施B:基本物业服务与专项物业服务C:规格资质相当的服务企业提供的同档次物业服务D:销售服务与售后服务