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  3. 某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金

某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金

Freeti2020-05-20  29
问题 某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款3000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（　）。A、全都归银行所有B、返还施工企业1550万元C、返还施工企业600万元D、返还施工企业750万元
选项
答案B
解析本题考查的是担保方式。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业3000-1000-200-200-50=1550万元。参见教材P11。
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