某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65...

admin2020-12-24 60

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为()万元。

选项 A:245
B:275
C:315
D:345

答案C

解析该房地产净收益为500-50-40-65-30=315(万元)。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/R0EaKKKQ

相关试题推荐

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（　　）。A.多效性B.共享性C.时效性D.积累性
房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为（　　）提供基础。A.协同办公B.信息汇总C.协同管理D.信息传递
房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺
房地产经纪企业客户关系管理的核心是（　　）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则
房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（　　）。A.低成本战略B.多样化战略C.聚焦战略D.一体化成长战略
在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（　　）环节的主要内容。A.整序B.筛选C.鉴别D.编辑
加工整理房地产经纪信息的首要环节是（　　）。A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究
房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。A.预测、识别、分析B.识别、衡量、分析C.预测、衡量、分析
房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（　　）、编辑和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整
兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　　）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制

随机试题

下列药物中抗菌谱最广的是 A．青霉素G B．红霉素 C．诺氟沙星 D．四
以下哪项不是走罐法的适宜治疗部位 A、脊背 B、头部 C、腰臀 D
期货公司（）限制、阻挠首席风险官正常开展工作的，首席风险官可以向中国证券监督管
内部控制应当坚持风险为本、审慎经营的理念，设立机构或开办业务均应坚持内控优先，这
囊虫病的传染源是（　　）。
基坑边坡挂网喷射混凝土施工完成后，应喷水养护，一般养护不少于（）天。 A.
伤寒杆菌感染的特征性反应细胞是 A.中性粒细胞 B.嗜酸性粒细胞 C.单核
试述列车操纵示意图的编制内容和要求。
最早对六部推行监察制度的朝代是（　　）。A.汉朝B.唐朝C.宋朝D.明朝
治疗重型幼年型糖尿病的是A.胰岛素B.磺酰脲类C.二甲双胍D.A和B均无效E.A和B均有效

某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入500万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，营业税及房地产税等65...

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（ ）。A.多效性B.共享性C.时效性D.积累性

房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为（ ）提供基础。A.协同办公B.信息汇总C.协同管理D.信息传递

房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（ ）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺

房地产经纪企业客户关系管理的核心是（ ）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（ ）。A.低成本战略B.多样化战略C.聚焦战略D.一体化成长战略

在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（ ）环节的主要内容。A.整序B.筛选C.鉴别D.编辑

加工整理房地产经纪信息的首要环节是（ ）。A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究

房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（ ）。A.预测、识别、分析B.识别、衡量、分析C.预测、衡量、分析

房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（ ）、编辑和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（ ）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制

下列药物中抗菌谱最广的是 A．青霉素G B．红霉素 C．诺氟沙星 D．四

以下哪项不是走罐法的适宜治疗部位 A、脊背 B、头部 C、腰臀 D

期货公司（）限制、阻挠首席风险官正常开展工作的，首席风险官可以向中国证券监督管

内部控制应当坚持风险为本、审慎经营的理念，设立机构或开办业务均应坚持内控优先，这

囊虫病的传染源是（ ）。

基坑边坡挂网喷射混凝土施工完成后，应喷水养护，一般养护不少于（）天。 A.

伤寒杆菌感染的特征性反应细胞是 A.中性粒细胞 B.嗜酸性粒细胞 C.单核

试述列车操纵示意图的编制内容和要求。

最早对六部推行监察制度的朝代是（ ）。A.汉朝B.唐朝C.宋朝D.明朝

治疗重型幼年型糖尿病的是A.胰岛素B.磺酰脲类C.二甲双胍D.A和B均无效E.A和B均有效

房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（　　）。A.多效性B.共享性C.时效性D.积累性

房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为（　　）提供基础。A.协同办公B.信息汇总C.协同管理D.信息传递

房地产经纪业务可能出现的民事赔偿风险中，（　　）比较常见的是房屋的质量、产权、销售许可等问题。A.操作不规范引起的风险B.未尽严格审查义务引起的风险C.承诺

房地产经纪企业客户关系管理的核心是（　　）。A.以客户为中心B.积极与客户沟通C.恪守职业道德D.遵守职业规则

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（　　）。A.低成本战略B.多样化战略C.聚焦战略D.一体化成长战略

在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析，判断其时效性，是（　　）环节的主要内容。A.整序B.筛选C.鉴别D.编辑

加工整理房地产经纪信息的首要环节是（　　）。A.筛选B.编辑C.鉴别D.研究

房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行（　　）。A.预测、识别、分析B.识别、衡量、分析C.预测、衡量、分析

房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（　　）、编辑和研究五个环节。A.分析B.整序C.集中D.调整

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是（　　）。A.固定薪金制B.佣金制C.混合制D.收益分成制

囊虫病的传染源是（　　）。

最早对六部推行监察制度的朝代是（　　）。A.汉朝B.唐朝C.宋朝D.明朝