　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了...

admin2020-12-24 30

问题　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

5.关于王某的房屋抵押，表述错误的是（　　）。

选项 A、王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B、王某应当将房屋抵押情况告之李某
C、经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D、王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权

答案A

解析《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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