　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了...

admin2020-12-24 53

问题　　王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

5.关于王某的房屋抵押，表述错误的是（　　）。

选项 A、王某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产
B、王某应当将房屋抵押情况告之李某
C、经估价机构评估，王某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押
D、王某到期不能偿还债务、拍卖、变卖商铺时，李某有优先购买权

答案A

解析《物权法》规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

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由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（　　）。A、解困房B、房改房C、商品房D、集资房

住宅可分为普通住宅、公寓及（　　）。A、别墅B、办公楼C、商铺D、市场

下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（　　）。A、房地产信贷利率水平B、房地产证券化政策C、一段时期内房地产贷款投向政策D、销售现场资料

房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（　　），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A、市场战略B、平均收益率C、市场占有率D、安全收益率

（　　）的租金效益在各类房产中最高。A、住宅B、办公楼C、商铺D、学校

甲公司租用乙公司的仓库，后双方因租金发生争议，乙应在（　）内提起诉讼。A．权利被侵害之日起20年　　B．甲方拒付或延付租金之日起1年　　C．争议发生后2年

担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的（　）倍。A．20　　B．30　　C．40　　D．50

某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米、4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，则平均发展速度为...

城市总体规划的期限一般为（　）年。A．5　　B．10　　C．20　　D．30

王某是某市机械厂职工，该厂为了解决职工的住房问题，筹集资金在职工生活区内修建了一栋楼房。为了弥补盖房资金的不足，该厂公布了申请、购买房屋的方案。1997...

学校应该想方设法避免其教育劳动进入商品市场。

资产负债表的下列科目中，不属于所有者权益的是（）。

下列属于实力类指标的有()。A.资金实力B.人力资源C.技术及设备的先进性D.市场竞争环境E.政策法规环境

继续教育：是指针对专业技术人员进行的以更新、补充、拓宽专业知识和培养、提高业务能力为目的的非学历教育。根据以上定义，下列各项中属于继续教育的是()。A.许多

《中国药典》中，五味子质量控制成分的结构类型是（）。A.三萜皂苷B.黄酮苷C.木脂素D.甾体皂苷E.二萜

可作为片剂润滑剂的是A.硬脂酸镁B.羧甲基淀粉钠C.乙基纤维素D.羧甲基纤维素钠E.硫酸钙

税收的基本职能包括()。A:财政职能B:补贴职能C:经济职能D:监督职能E:转移职能

在社会主义社会保障制度中，社会保险是由以下（）构成的。A.养老保险B.医疗保险C.失业保险D.工伤保险E.人寿保险

在《巴塞尔新资本协议》中，商业银行可供选择的操作风险监管资本计算方法有()。A:情景分析法B:替代标准法C:风险控制法D:标准法E:高级计量法

下列关于会计基本假设的表述中，正确的有_______。A.会计主体确立了会计核算的空间范围B.持续经营与会计分期确立了会计核算的时间长度C.货币计量为会

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在《巴塞尔新资本协议》中，商业银行可供选择的操作风险监管资本计算方法有()。A:情景分析法B:替代标准法C:风险控制法D:标准法E:高级计量法

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